Modernisiertes Zweifamilienhaus mit separatem Garten in Billigheim
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261607
Objekt ID
FALC-TL-57074
Adresse
74842 Billigheim
Ort
74842 Billigheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
177,87 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
140 m2
Gartenfläche
189 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.09.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
248,4
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
21.09.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit Garage und separatem Garten in Billigheim
Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus ist bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (Grundbuch, etc.) auch geteilt.
Eine Wohneinheit (EG) hat ein auflösend, bedingtes Wohnungs- und Benutzungsrecht, welches jedoch begründend nicht mehr bewohnt werden kann. Nähere Infos gerne direkt bei der Besichtigung.
Zum Wohnhaus wird zusätzlich noch ein in der nähe liegender Schrebergarten (189 m²) mitverkauft (siehe Bilder Exposé)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre ca. 1900 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 178,00 m² auf 4 Etagen und unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 57 m²). Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet eine weitere Wohnung (ca. 120 m²). Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum sowie ein Hobbyraum. Über eine Treppe gelangen Sie zur Wohnung Nr. 1. Dieses verfügt über ein separates WC, Eingangsdiele, Küche mit Essbereich.
Im Obergeschoss verfügt diese Wohneinheit noch über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Über eine Eingangstüre gelangen Sie im OG in Wohnung Nr. 2. Diese Maisonette-Wohnung (inkl. Dachgeschoss) wurde im Jahre 1992 erweitert und ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über eine Badezimmer, eine Küche, sowie 4 weitere Zimmer zur freien Verwendung. (siehe Grundrisse)
Das Haus besitzt eine Garage, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Ebenfalls ist das Haus unterkellert und bietet somit weiteren Platz zum Verstauen.
Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus ist bereits in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (Grundbuch, etc.) auch geteilt.
Eine Wohneinheit (EG) hat ein auflösend, bedingtes Wohnungs- und Benutzungsrecht, welches jedoch begründend nicht mehr bewohnt werden kann. Nähere Infos gerne direkt bei der Besichtigung.
Zum Wohnhaus wird zusätzlich noch ein in der nähe liegender Schrebergarten (189 m²) mitverkauft (siehe Bilder Exposé)
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches im Jahre ca. 1900 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 178,00 m² auf 4 Etagen und unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 57 m²). Im Obergeschoss / Dachgeschoss befindet eine weitere Wohnung (ca. 120 m²). Beide Wohnungen sind sofort bezugsfähig.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum sowie ein Hobbyraum. Über eine Treppe gelangen Sie zur Wohnung Nr. 1. Dieses verfügt über ein separates WC, Eingangsdiele, Küche mit Essbereich.
Im Obergeschoss verfügt diese Wohneinheit noch über ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer. Über eine Eingangstüre gelangen Sie im OG in Wohnung Nr. 2. Diese Maisonette-Wohnung (inkl. Dachgeschoss) wurde im Jahre 1992 erweitert und ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über eine Badezimmer, eine Küche, sowie 4 weitere Zimmer zur freien Verwendung. (siehe Grundrisse)
Das Haus besitzt eine Garage, sowie einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Ebenfalls ist das Haus unterkellert und bietet somit weiteren Platz zum Verstauen.
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet.
Auf über 178 m² haben Sie 2 separate Wohneinheiten:
1.) Wohnung (57,48 m²)
2.) Wohnung (120,39 m²)
Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Die Ausstattung auf einen Blick:
-PVC / Laminat / Fliesen
-Fliesen in den Bädern
-separates Gartengrundstück
- weitestgehend Doppelverglaste Fenster
Beheizt werden beiden Wohnungen durch eine zentralgesteuerte Ölheizung.
Das Haus verfügt über 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus.
Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein wunderschöner Garten mit angrenzendem Bachlauf.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
1992: Anbau / Wohnhauserweiterung Dachgeschoss
Auf über 178 m² haben Sie 2 separate Wohneinheiten:
1.) Wohnung (57,48 m²)
2.) Wohnung (120,39 m²)
Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Die Ausstattung auf einen Blick:
-PVC / Laminat / Fliesen
-Fliesen in den Bädern
-separates Gartengrundstück
- weitestgehend Doppelverglaste Fenster
Beheizt werden beiden Wohnungen durch eine zentralgesteuerte Ölheizung.
Das Haus verfügt über 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus.
Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nähe ein wunderschöner Garten mit angrenzendem Bachlauf.
Folgende Investitionen wurden getätigt:
1992: Anbau / Wohnhauserweiterung Dachgeschoss
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Billigheim.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
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Anbieterdaten
