MS-City! Die moderne Stadtwohnung mit sonnigem Balkon

Objektbeschreibung

Modern living - die perfekte Raumaufteilung sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Genießen Sie gelungenen Wohnkomfort, der mit großem Wohnzimmer, überdimensionalen Fensterfronten und sonnigem Balkon ein bestechendes Wohngefühl beschreibt. Modernes Ambiente, gepaart mit dem nötigen Individualismus - darüber hinaus überzeugt der schöne Ausblick in ein weitläufiges, intensiv begrüntes Innencarrée: in Kombination mit der fußläufigen Erreichbarkeit zu Kultur, Shoppen und Gastronomie sowie kurzen Wegen zur Promenade und dem Südpark ist eines klar: schöner kann Wohnen nicht sein!

Lage

Münster-City, der Traum eines Münsteraners. Mit dieser Wohnung wird das Unmögliche möglich: Sie wohnen direkt im Herzen von Münster und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt und dennoch nur ein paar Minuten zur Promenade! Die Fußgängerzone, Prinzipalmarkt, Altstadt, Kultur Gastronomie - alles erreichen Sie in wenigen Schritten zu Fuß und wohnen hier in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Südviertels.

Sonstiges

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle führen zu einer gesunden Bausubstanz.

Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung oder auch als Wertanlage: viele lagespezifische Merkmale, die solide Bausubstanz sowie das anpassungsfähige Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 9.936,- € Jahres-Kaltmiete aus einem gesunden Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine pflegeleichte Immobilieninvestition.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1998, Gas) bei nur 53 kWh (Energieeffizienzklasse B)!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.


Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Abwesenheitsinformation:
Über die Feiertage und den Jahreswechsel bleibt unser Büro geschlossen: wir melden uns gerne auf Ihre Anfrage spätestens am 06.01.2025 zurück.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie fröhliche Feiertage, verbunden mit den besten Wünschen für ein erfülltes, vor allem aber gesundes neues Jahr.