MS-City! Die Studiowohnung mit Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Dem Himmel so nah: Erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite in absolut ruhiger City-Lage:
Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen das Wohnen in sympathischer Wohnatmosphäre mit dem nötigen Individualismus.
Die Wohnung überzeugt mit perfekter Raumaufteilung und einer Großzügigkeit, die sich nicht auf einen, sondern auf alle Räume gleichermaßen verteilt. Modernes Interieur und eine gemütliche Wohnküche sorgen für das gelungene Wohngefühl - doch den Sommer genießen Sie natürlich am liebsten im Freiluftzimmer: die große Dachterrasse mit herrlichem Blick in ein weitläufiges Innencarrée sorgt garantiert für eindrucksvolle Sommerstunden... - lassen Sie sich diese Skyline nicht entgehen!

Lage

Münster-City, im östlichen Stadtgebiet und nur wenige Minuten vom beliebten Kreativ-Kai und dem Kanal entfernt. Insider nennen dieses beliebte Szeneviertel das „Sternviertel“ - aus der benachbarten Sternstraße geboren - und schwärmen von zahlreichen urigen Cafés und Restaurants.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt. Die Fußgängerzone, die Promenade sowie beste Infrastruktur - alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und wohnen dennoch absolut ruhig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Sonstiges

Der Zustand.
Das Haus wurde stets nach Erfordernis modernisiert und befindet sich in gutem Pflegezustand. Das Appartement selbst entstand erst im Jahre 1997 im Zuge des Dachausbaus

Die Energetik.
Gesetzlich vorgesehen ist bei diesen Baualtersklassen der rein rechnerisch ermittelte Energiebedarf. Die Angaben gem. Energieausweis lauten: Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse F, 168 kWh Jahresendenergiebedarf Gas. Die tatsächlichen Verbrauchskosten liegen abweichend von diesen Werten jedoch bei dieser Wohnung aktuell bei nur 45 € monatlich!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Abwesenheitsinformation:
Über die Feiertage und den Jahreswechsel bleibt unser Büro geschlossen: wir melden uns gerne auf Ihre Anfrage spätestens am 06.01.2025 zurück.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie fröhliche Feiertage, verbunden mit den besten Wünschen für ein erfülltes, vor allem aber gesundes neues Jahr.