MS-City! Modern living mit Atriumterrasse am Kreativ-Kai!

Objektbeschreibung

Rarität: Das moderne Townhouse in der Nachbarschaft zum Kreativ-Kai! Urban - und dennoch ruhig!
Außergewöhnlich bei Stadthäusern ist bereits die Hausbreite von fast 6 Metern, welche eine gelungene Basis für das großzügige Raumkonzept mit entsprechend guter Belichtung darstellt. Überhaupt bietet das Haus eine selten erreichte Lebensqualität: neben der transparenten Grundrisslösung im Wohn-/Essbereich mit breiten Fensterfronten besticht jeder Raum mit eindrucksvoller Großzügigkeit. Gleich zwei Designerbäder, beide mit Tageslicht überzeugen hier ebenso wie das elegante Interieur des Hauses.
- Genießen Sie perfekte Wohnqualität in einem Haus, wie es schöner kaum sein könnte:
Über das Entree gelangen Sie in einen überdimensionalen Wohnbereich, der mit breiter Fensterfront und schönem Blick auf die sonnige Terrasse.
Doch ist es vor allem dieses gewisse Etwas, dieses schwer zu beschreibende, sympathische Wohnambiente, was sich sofort in dem Betrachter auftut - lassen Sie sich dieses Wohngefühl nicht entgehen!

Ausstattung

Türzargen: Holz, Abstellraum, Bad mit Handtuch-HK, el. Rollläden, Fußbodenheizung, Granit, Hauswirtschaftsraum, Kabel-TV, Terrasse, Solaranlage

Lage

Münster-Herz-Jesu, eine gerade im Einfamilienhausbereich äusserst gefragte Lage im östlichen Stadtgebiet, die sich vor allem durch die Nähe zur City bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen auszeichnet.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Innencarrée seitlich der Wolbecker Straße und nur wenige Schritte vom Kanal entfernt.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenso wie zahlreiche Rad- und Wanderwege praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Der Zustand.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Pflegezustand und entspricht in allen Bereichen aktuellen Bedürfnissen nach einer modernen Bausubstanz.

Der PKW.
Parken in der Nachbarschaft vom Hafen! - Insbesondere in innerstädtischen Lagen Münsters ist ein sicherer und nur für Ihren PKW reservierter Platz Gold wert. Einen oder auch mehrere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage nebenan können Sie auf Wunsch hinzuerwerben! Der Kaufpreis beträgt 25.000 €, eine Abnahmeverpflichtung aus Sicht des Verkäufers besteht jedoch nicht.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2015, Gasheizung) bei nur 69 kWh (Energieeffizienzklasse B)!

Das Grundbuch.
Baulich als Doppelhaus erstellt, handelt es sich bei dieser einzigartigen Immobilie grundbuchrechtlich um eine Eigentumswohnung, was sich in der Tatsache begründet, dass die Immobilie anderenfalls gar nicht in dem Carrée hätte erstellt werden können - eine perfekte Gelegenheit also, in gefragter Stadtlage im eigenen Haus zu wohnen!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.

Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.

Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.