MS-City! Rarität am Schlossgarten: Das Raumwunder
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
155000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319063
Objekt ID
SHI 2095
Adresse
48149 Münster
Ort
48149 Münster
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
19,38 m2
Zimmer
1.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Nutzfläche
16,98 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
2
Wohnungsnummer
14
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
z. Zt. vermietet
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
155.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
7.997,94 €
Weitere Kosten
Hausgeld
142 €
Kaution Info
2 Nettomieten
Courtage
Käufercourtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12-2031
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
78
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
20.12.2021
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hell und gemütlich präsentiert sich dieses moderne City-Appartement in beeindruckender Außenarchitektur. Die intelligente Grundrisslösung konzentriert sich ganz auf den erstaunlich großen Wohnraum, der mit viel Licht eine gelungene Basis freier Entfaltung bietet.
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht mit Dielenparkett, anspruchsvollem Duschbad sowie charmantem Erker.
Doch ist es die einzigartige Gesamtwirkung, die dieses sympathische Appartement so besonders macht: entdecken Sie Licht und Raum in erstaunlicher Dimension - lassen Sie sich diesen Wohn(t)raum nicht entgehen!
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besticht mit Dielenparkett, anspruchsvollem Duschbad sowie charmantem Erker.
Doch ist es die einzigartige Gesamtwirkung, die dieses sympathische Appartement so besonders macht: entdecken Sie Licht und Raum in erstaunlicher Dimension - lassen Sie sich diesen Wohn(t)raum nicht entgehen!
Lage
Münster-City, im westlichen Stadtgebiet und nur wenige Schritte vom beliebten Schlossgarten und der Promenade entfernt. Mit diesem Appartement wohnen Sie mitten im Geschehen, umgeben von dem Flair der Stadt. Die Fußgängerzone, die Promenade, universitäre Einrichtungen sowie beste Infrastruktur - alles erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und wohnen dennoch in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate) oder als Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die gesunde Bausubstanz sowie das marktkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 4.200 Euro Jahres-Kaltmiete aus einem unbefristeten Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.
Der Zustand.
Die Wohnung wurde im Zuge des Umbaus modernisiert: Böden, Türen Bad wurden im Jahre 2022, die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Im übrigen befinden sich Wohnung und Haus in gepflegtem Zustand.
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1985, Gas) bei nur 78 kWh (Energieeffizienzklasseklasse C)!
Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.
Gleich, ob zur Eigennutzung (die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate) oder als Wertanlage - viele wohn- und lagequalitative Merkmale, die gesunde Bausubstanz sowie das marktkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 4.200 Euro Jahres-Kaltmiete aus einem unbefristeten Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.
Der Zustand.
Die Wohnung wurde im Zuge des Umbaus modernisiert: Böden, Türen Bad wurden im Jahre 2022, die Heizung im Jahre 2010 erneuert. Im übrigen befinden sich Wohnung und Haus in gepflegtem Zustand.
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1985, Gas) bei nur 78 kWh (Energieeffizienzklasseklasse C)!
Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.
Anbieterdaten
