MS-MAURITZ LIVING - Die Gartenwohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Das MAURITZ LIVING vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: Eine Immobilie, die selbst gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird – Ein Neubau mit Klasse, in unaufdringlicher Eleganz und mit gefragten Ausstattungsdetails: Die helle und offene Raumaufteilung sowie die moderne Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität.
Das MAURITZ LIVING begeistert mit lichter Offenheit und selten erreichtem Wohnambiente: Hochwertiges Interieur wie warme Dielenparkettböden, komfortable Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind ebenso wie der großzügige Wohnbereich mit amerikanischer Küche Grundlage einer durch und durch sympathischen Wohnatmosphäre.
Breite, bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zu sonnigen Terrassen und Balkonen, die trotz der Nähe zur Innenstadt ein Gefühl von Freizügigkeit und Ruhe vermitteln, lassen das Herz sofort höher schlagen – sichern Sie sich einen bestechenden Wohn(t)raum und ein schönes Stück Münster im gefragten Mauritz!

Lage

Münster-St. Mauritz, eine der begehrtesten Lagen von Münster.
St. Mauritz befindet sich im Osten von Münster und zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Zentrum bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit von Grünbereichen aus. Das MAURITZ LIVING befindet sich in einem kleinen verkehrsberuhigten Stichweg, umgeben von altem Baumbestand.
Die komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen 100 Metern zu Fuß.
Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Die Umgehungsstraße bietet einen schnellen Anschluss zur Autobahn und die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in die nur wenige Fahrradminuten entfernte Innenstadt oder zum idyllischen Flußlauf der Werse befinden sich praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2028, Wärmepumpe) bei nur noch sage und schreibe 10 kWh (Energieeffizienzklasse A+)!!!

Ihre Wünsche.
In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Ihren zukünftigen Wohnraum sowie die Erfahrungen eines namhaften Bauträgers in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen; denn letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wieder finden – Sprechen Sie mit uns und gestalten sich diesen Wohn(t)raum so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer, jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Wichtiger Hinweis bei Bauträgermaßnahmen.
Computeranimationen werden nicht vom Bauträger als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt: Sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dem entsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf bauträgerseits erstellte Unterlagen wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.