MS-Süd: Lifestyle und Ambiente - Die Alleelogen

Objektbeschreibung

Das Stadtleben erwohnen: eine einzigartige Gelegenheit kompromissloser Wohnqualität an einer der beliebtesten Alleen Münsters!
Die Hiltruper Alleelogen verbinden Prestige mit unaufdringlicher Eleganz und elitären Ausstattungsdetails: Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension - die helle, großzügige Raumaufteilung sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Hier gelang eine einzigartige Harmonie zwischen moderner Architektur in Anlehnung an den münstertypischen Baustil aus der Nachbarbebauung.
Die Wohnungen selbst bieten ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung gepaart mit dem nötigen Individualismus. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort, der sich bereits im Entree präsentiert: ein edel gestalteter Personenlift befördert Sie barrierefrei bis vor die Wohnungen, die mit lichten Wohnzimmern, überdimensionalen Fensterfronten und sonnigen Außenbereichen ein bestechendes Wohngefühl beschreiben. Gleich, ob Sie urbanes Leben beobachten und „einfach nur“ den Ausblick auf Hiltrups Marktallee erleben möchten oder den oft gefragten Vorteil unmittelbarer Nähe zu Einkaufen und Gastronomie entdecken: anspruchsvoller kann Wohnen nicht sein.
Gefragtes Exterieur wie PKW-Stellplatz und Photovoltaikanlage sowie hochwertiges Interieur wie Parkett, Videosprechanlage, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung runden dieses seltene Angebot ebenso wie der KfW-40-Standard ab - eine exzellente Wohnadresse im Stadtkern Hiltrups: die Alleelogen Hiltrups lassen sich nicht beschreiben: man muss sie erleben!

Lage

Münster-Hiltrup, ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Münster. Hiltrup zeichnet sich besonders aus durch seine eigene Infrastruktur mit eigenem Einkaufszentrum, einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, wie Freibad, etc. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit unter anderem zur Innenstadt Münster sowie zur Autobahn.
Die Hiltruper Alleelogen selbst könnten kaum schöner liegen: Sie wohnen direkt im Ortskern an der beliebten Marktallee und nur wenige Schritte vom Klosterwald entfernt!

Sonstiges

Der PKW.
Parken im Herzen von Münster-Hiltrup! Ein PKW-Stellplatz in dieser Lage ist unbestritten Gold wert – und hier bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 2026, Wärmepumpe) bei nur 12 kWh (Energieeffizienzklasse A+)!

Ihre Wünsche.
In Abstimmung mit Ihnen werden wir Ihre Anforderungen an Ihren zukünftigen Wohnraum sowie die Erfahrungen eines ortsansässigen Bauträgers in eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie umsetzen; denn letzten Endes sollen sich Ihre Vorstellungen in diesem Angebot wiederfinden – Sprechen Sie mit uns und gestalten sich diesen Wohn(t)raum so, wie Sie ihn sich immer gewünscht haben. Wir sind Ihnen gerne behilflich!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Wichtiger Hinweis bei Bauträgermaßnahmen.
Computeranimationen werden nicht vom Bauträger als späterem Vertragspartner, sondern stets von unbeteiligten EDV-Dienstleistern erstellt: sie sind keinesfalls geeignet, eine Entscheidungshilfe darzustellen, da sie unverbindlich sind und dem entsprechend keine Rechtsgrundlage abbilden. Bitte prüfen und verlassen Sie sich daher unbedingt und ausschließlich auf bauträgerseits erstellte Unterlagen wie Baubeschreibung, Ansichten, Schnitte, Grundrisse, etc.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.