MS-Uninähe! Das Penthouse mit Dachgarten und bestechender Skyline

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen mit ganz besonderer Note, denn dieses außergewöhnliche Penthouse ist so individuell wie Sie selbst. Modern in der Aufteilung und sympathisch in der Wohnatmosphäre präsentiert sich ein ganz besonderes Wohngefühl – wie im eigenen Haus!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Äußerlich eher kon-ventioneller Architektur besticht das Penthouse im Innern mit dem gewissen Etwas: Die offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, knisterndem Kamin sowie breiter Fensterfront mit Zugang zur großen Dachterrasse überzeugen hier ebenso wie das Wellnessbad mit begehbarer Dusche und großer Eckwanne – doch vor allem der atemberaubende Blick über die Skyline von Münster lässt garantiert auch Ihr Herz gleich höher schlagen... Ein Penthouse der ganz besonde-ren Art: Lassen Sie sich begeistern und genießen eine Wohnatmosphäre fern von Konventionen!

Lage

Münster-Gievenbeck zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur City und Uni aus. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 15 Minuten, die Universität und den eigenen, kleinen Ortskern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in etwa 5 Minuten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich ebenso wie die nächste Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.

Sonstiges

Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand und wurden regelmäßig gewartet. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2006 umfangreich modernisiert: mit neuen Böden, Fenstern, Elektrounterverteilung, Kamin und neuem Wellness-Bad mit Tageslicht wurde die Wohnqualität auf ein überdurchschnittliches Level gehoben...

Die Energetik.
Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1973, 143 kWh Jahresendenergieverbrauch Öl, Energieeffizienzklasse E / Der Stand der Erhaltungsrücklage per 12/2025 gibt mit rd. 230.000 Euro einen Heizungsaustausch ohne Weiteres her. Per Gesetz wird die Rücklage stets entschädigungslos anteilig auf den Käufer übertragen.

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kaufvertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/.