MS-Zentrum: Das Penthouse Piccolo am Stadtpark Sentmaring

Objektbeschreibung

Das Penthouse Piccolo – Ein Wohn(t)raum, der ganz besonderen Art: lassen Sie alle Konventionen hinter sich, denn mit dieser anspruchsvollen Studiowohnung steht nur eins im Mittelpunkt: Sie!
Hell und freundlich präsentiert sich diese moderne Studiowohnung und entfaltet insbesondere über das gelungene Raumgefühl ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung entstand in ihrer jetzigen Art im Zuge der Sanierung des Hauses im Jahre 2012: sämtliche Wohnungen des Hauses wurden seinerzeit ausgebaut bzw. mit gekonnter Harmonie zwischen Altbau und Moderne renoviert.
Die Wohnung selbst besticht mit herrlich offener Raumaufteilung, gemütlicher Wohnküche, modernem Tageslicht-Bad und eleganten Designböden. Der große Balkon sowie der Blick in ein grünes Innencarrée sorgen für ein gelungenes Wohnambiente.
Ein wahres Unikat in perfekter Bausubstanz, kombiniert mit bester Infrastruktur und alles nur wenige Fahrradminuten von Promenade, Innenstadt und Aasee entfernt - einen Wohn(t)raum wie diesen kann man nicht beschreiben: man muß ihn erleben!

Lage

Münster-Geistviertel, ein beliebtes Insider-Viertel in Münster, was sich vor allem mit bester Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen sowie kurzen Wegen in die Stadt und zum beliebten Aasee auszeichnet. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist: Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie direkt vor Ort. Die Wohnung selbst befindet sich hier an zentraler Stelle des Geistviertels, nur wenige Schritte vom Stadtpark Sentmaring und dem historischen Wasserturm entfernt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Sonstiges

Der Zustand.
Die Wohnung entstand im Zuge der Modernisierung des gesamten Hauses im Jahre 2012: Renovierungen in den Bereichen Sanitär, Heizung, Elektro, Fenster, Fassade und Dach stellen ein Garant für ungetrübten Wohngenuss.
Die Wohnung selbst befindet sich nachwievor in auffällig gepflegtem, sogar fast noch in neuwertigem Zustand.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1947, Gas) bei nur 54 kWh (Energieeffizienzklasse B)!

Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.

Abwesenheitsinformation:
Über die Feiertage und den Jahreswechsel bleibt unser Büro geschlossen: wir melden uns gerne auf Ihre Anfrage spätestens am 06.01.2025 zurück.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie fröhliche Feiertage, verbunden mit den besten Wünschen für ein erfülltes, vor allem aber gesundes neues Jahr.