*Müllheim - 4.Zim. Eigentumswohnung*

Objektbeschreibung

Sehr verehrte Kunden,
Eine außergewöhnliche Wohnung wartet auf Sie!

In attraktiver Ortsrandlage von Müllheim entstanden
2024 im Neubaugebiet “Am langen Rain”

zwei exklusive Wohnkomplexe für Menschen, die keine Kom-promisse eingehen wollen. Diese ungewöhnlichen Wohneinheiten bieten mit ihrer zeitlosen Architektur ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Neben der ansprechenden Fassadengestaltung mit ihren organisch geschwungenen Formen sorgen auch in den Wohnungen zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails für ein exklusives Ambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom außergewöhnlichen Charakter und Charme begeistert sein!

Diese moderne 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (rechts- A01) bietet Ihnen ca. 93,84 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören auch 1Tiefgaragen-Stellplatz.

Wohnzimmer mit Ausblick
Großzügig, hell und weit präsentiert sich das Wohnzimmer. Klares Weiß kontrastiert mit warmem Eichenholzparkett. Große Balkontüren mit Panoramafenstern.

Schlafräume
Drei weitere Räume stehen zu Ihrer Verfügung. Schlafzimmer für Eltern und Kinder oder Rückzugsraum für ein Paar mit Büro und Hobbyraum. Ganz wie Sie es persönlich brauchen. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse der unterschiedlichsten Bewohner abgestimmt

Bad / Entspannung pur
Im Bad erwartet Sie klassisches Schwarz/Weiß mit einer gemütlichen Badewanne und einer großzügigen bodengleichen Dusche. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Terrasse
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine geflieste Terrasse, durch den vorspringenden Balkon der darüber liegenden Wohnung ist die Terrasse gut überdacht. ideale Ort für ein gemütliches Wochenende oder eine Party mit Ihren Freunden. Im Hintergrund der Schwarzwald, im Blickfeld der Spielplatz, beschienen von warmer Nachmittagssonne - wo wäre man lieber!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

-Echtholz-Parkett
-bodenebene Duschen
-großzügige Terrassen/Balkone
-hochwertige Sanitärausstattung
-Video-Gegensprechanlage
-Aufzug - zukunftsfähiges Energiekonzept
-attraktive Lage
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Zisterne
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Tiefgarage
-Fahrrad-Stellplätze
-einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2024

Objektzustand: Neubau
Ausstattung: Hoher Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Art: Biomasse
Klasse B
54,6 kWh
Bedarfsausweis

Lage Müllheim
Wohnungskategorie Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024
Block A EG. rechts
Wohnfläche ca. 93,84 m²
Terrasse ca. 18 m2
Stockwerk Erdgeschoss

Zimmer 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Einbauküche ja
Fußböden Parkett (Eiche)
Rolläden Ja
Keller ja
Trockenraum, Fahrradabstellplatz ja
Terrasse ja
Stellplatz 1 - Tiefgarage

Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis 479.000,- Euro
Tiefgarage 22.000 ,- Euro

Gesamtkaufpreis 501.000 ,- Euro

Käuferprovision 2,38% inkl.19% MwSt.

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten;
2,38 % Käuferprovision inkl.19% MwSt des notariell
beurkundeten Kaufpreises.

Käuferprovision Für Sie Provisionsfrei

Lage

Müllheim – das Wirtschaftszentrum des Markgräflerlandes. Traditionsreicher Charme einer ländlichen Kleinstadt, gepaart mit den Angeboten eines urbanen Mittelzentrums. Als eine der größten Städte und bedeutendster Wirtschaftsstandort des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald stellt Müllheim einen überaus attraktiven Wohn- und Arbeitsort dar. Historische Gebäude in der Altstadt, kleine Boutiquen und romantische Gassen sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und laden zum Verweilen ein. Die facettenreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, das aktive Gemeindeleben mit vielen bürgerschaftlich organisierten Gruppen und gewachsenen Strukturen, zeichnen den Standort Ihres neuen Wohnorts am Fuße des Schwarzwalds aus. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – z. B. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Highlight ist Müllheims Wochenmarkt: Auf dem Marktplatz im Herzen der Fußgängerzone werden wöchentlich verschiedene, regionale Köstlichkeiten angeboten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in höhe von 2,38% inkl.19% MwSt. nach sich zieht.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.