Münster - Angelmodde | Geräumiger Bungalow mit Gestaltungspotenzial und schönem Terrassen- und Gartenbereich in ruhiger, naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum gestaltet sich mit diesem exklusiven Objekt! Dieser 1965 erbaute Bungalow auf einem 862 m² großen Grundstück bietet mit einer ausgesprochen guten Bausubstanz zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Liebsten. Das Dachgeschoss hält eine hervorragende Ausbaureserve bereit, aber auch An- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Bei Bedarf ist auch an einen Abbruch und Neubau zu denken – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Idyllisches Wohnen ist jedenfalls vorprogrammiert: gelegen in einer ruhigen Top-Lage von Münster und mit einer Süd-West-Ausrichtung des Gartens sind hier entspannte Stunden garantiert!
Der Außenbereich imponiert mit viel Grün, einem überdachten Durchgang in den Garten und einer Garage. Ein zusätzlicher kleiner Weg führt Sie ebenfalls von der Straße am Haus entlang in den Garten, welcher dank des alten Baumbestandes im Sommer nahezu gar nicht einsehbar ist. So ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt.

Das Haus durch den überdachten Hauseingang betreten, befinden Sie sich im Eingangsbereich, der mehr als genügend Platz für Ihre Garderobe und ein entspanntes Ankommen für Sie und Ihre Gäste bietet. Rechter Hand befindet sich eins der sechs Zimmer (10,16 m²) des Erdgeschosses, welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Linker Hand erwartet Sie das Gäste-WC. Dem Eingangsbereich weiter folgend empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele (13,37 m²). Von hier haben Sie rechter Hand Zugang zu der Küche (12,93 m²), welche bei Bedarf offen gestaltet und mit dem angrenzenden Wohnbereich (33,91 m²) verbunden werden kann. Von der Diele wie auch vom Wohnbereich verführt Sie ein bodentiefes Fensterelement auf die teilweise überdachte Terrasse zum Sonne tanken. Lichtdurchflutet und mit einem traumhaften Blick ins Grüne können Sie dank zahlreicher großer Fenster im Wohnbereich ein idyllisches Wohnambiente genießen.

Von der Diele haben Sie Zugang zu einem Aufgang in das Dachgeschoss, welches Ihnen Ausbaumöglichkeiten bietet. Ein weiterer Flur führt Sie von der Diele zu vier weiteren Zimmern unterschiedlicher Größe (10,89 m² / 9,97 m² / 9,97 m² / 23,54 m²), welche sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder auch Hobbyzimmer anbieten. Das größte Zimmer lässt sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen und besticht durch seinen Zugang sowohl zum Garten als auch zum angrenzenden Badezimmer. Das geräumige Tageslichtbad mit Eckdusche und Doppelwaschbecken kann zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden.



Ein Zugang zum Kellergeschoss rundet das Angebot des Flurbereichs ab. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Kellerflur (14,53 m²) mit Zugang zu einem großen und hellen Kellerraum (14,01 m²), der nicht nur Zugang zu zwei weiteren Abstellräumen unterschiedlicher Größe (9,22 m² / 8,79 m²), sondern auch zum Gartenbereich bereithält. Ein Heizungsraum (9,89 m²) sowie ein Öllager (12,44 m²) runden mit einem Tageslichtbad mit Dusche das Kellergeschoss ab.

Der liebevoll gepflegte und dennoch pflegeleicht angelegte Vorgarten imponiert schon von der Straße aus, umso mehr entzückt doch der das Haus umlaufende Garten mit seinen zahlreichen Grünflächen und Pflanzen. Nahezu jeder Raum dieses Haus bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Auf der Terrasse können Sie sich ausgiebig von der Sonne verwöhnen lassen. Bei Bedarf spendet die eingebaute Markise Schatten. Wenige Stufen führen Sie von der großen Terrasse hinunter in den Garten. Eine niedrige bepflanzte Mauer setzt dabei einen besonderen Akzent. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie faszinieren und bringen Sie Ihren Wohntraum hier zur Entfaltung!

Ausstattung

+ Verkehrsberuhigte Seitenstraße mit hoher Wohnqualität in Münster und optimaler Anbindung

+ Ideale Grundstücksausrichtung (Südwest Lage der Gartenseite)

+ Sehr gute Bausubstanz mit enorm viel Gestaltungsmöglichkeiten

+ z.B. Ausbaureserve im Dachgeschoss für weiter e Räumlichkeiten (Betondecke)
+ An- und Erweiterungsmöglichkeiten
+ bei Bedarf Abbruch und Neubau möglich
+ Neubau würde verschiedene Möglichkeiten beinhalten, diese sind aber in erster Linie mit dem Bauamt zuklären

+ Veränderbarer Grundriss

+ Überdachter Hauseingang

+ Lichtdurchflutetes 33,91 m² Wohnzimmer mit zwei elektrischen Außenmarkisen (4,5 Meter ausfahrbar)

+ 33,86 m² große Süd-Westterrasse (teilw. überdacht) mit drei Zugangsmöglichkeiten (Wohnzimmer, Flur, weiteres Zimmer)

+ Parkettboden im Wohnzimmer

+ Aluminfenster mit elektrischen Außenjalusien

+ Badezimmer mit Zugangsmöglichkeit vom Schlafzimmer und Flurbereich

- 76,31 m² Teilunterkellert mit direkter Zugangsmöglichkeit über den Keller in den Garten

+ Weiterer Kriechkeller vorhanden

+ 15,26 m² große Garage

+ Weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage

+ Direkte Zugangsmöglichkeit in den Garten von der Straße aus

+ Garten im Sommer nahezu uneinsehbar dank altem Baubestand

+ Gartenhaus (Qualitativ hochwertig, für die Ewigkeit gebaut)

+ Gartenteich

+ Überdachter Mülltonnenplatz

Lage

Dieser Bungalow mit großem Grundstück befindet sich in Angelmodde, einem Stadtteil im Südost von Münster. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und zugleich in Top-Lage, können Sie und Ihre Liebsten hier Stadtleben und Ruhe zeitgleich genießen. Knapp 318.000 Einwohner zählen sich zu der schönen Großstadt Münster in Nordrhein-Westfalen. Münster liegt an der Münsterschen Aa, einem linken Nebenfluss der Ems und ist das namensgebende Zentrum des Münsterlandes, welche als Parklandschaft und Pferderegion bekannt ist.

Für alle Berufstätigen ist Münster ein Highlight. Dank der ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu den Bundesstraßen B51 und B54, sind Sie schnell in den umliegenden Orten, aber vor allem auf der Autobahn A1 unterwegs. In knapp 20 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zu der Autobahnauffahrt Münster Hiltrup und damit auf die A1, sodass Sie bequem nördlich in Richtung Osnabrück, Bremen und Hamburg sowie südlich Richtung Dortmund und Wuppertal reisen können.
Auch der Bahnhof Münster ist lediglich 6 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und mit dem Rad oder Auto schnell zu erreichen. Von hier reisen Sie mit dem Zug bequem nach Hamburg, Essen, Bielefeld Dortmund und in viele weitere Städte. Die nächstgelegene Bushaltestelle („Pommernstraße“, 450 m) bietet Ihnen ebenfalls eine hervorragende Verbindung zum Hauptbahnhof.

Einkaufen können Sie ums Eck, denn zahlreiche Supermärkte (Compact-Markt, Rewe, Aldi Nord, K+K) sowie ein Feinkostladen, Bäckereien und Apotheken liegen im Umkreis von 1,5 km. Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch ein Baumarkt ist nur 3,4 km entfernt.
Ein Café sowie ein Eiscafé sind fußläufig erreichbar und laden zu einer Auszeit vom Alltag ein. Im Umkreis von 5 km können Sie sich außerdem auf eine kulinarische Reise begeben: Mit italienischen, deutschen, türkischen und griechischen Restaurants sowie weiteren Gastronomien unterschiedlicher Provenienz ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In Münster dürfen sich Groß und Klein wohlfühlen. Für Ihren Nachwuchs ist alles vorbereitet: Gleich vier verschiedene Kindertagesstätten liegen im Umkreis von 2 km. Zum Toben und Klettern laden zahlreiche Spielplätze in der Umgebung ein. Der „Spielplatz Birkenheide II“ befindet sich sogar nur ein paar Schritte (140 Meter) entfernt. Die „Annette-von-Droste-Hülshoff-Grundschule“ ist mit 300 Meter schnell erreicht und bietet Ihrem Nachwuchs die Primarstufe. Zahlreiche Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien stehen Ihnen als weiterführende Schulen im Umkreis von 9 km zur Verfügung und sind mit dem Rad oder PKW bestens zu erreichen.

Zusätzlich zum Universitätsklinikum Münster sowie weiteren umliegenden Krankenhäusern sind Sie und Ihre Liebsten mit zahlreichen Arztpraxen, die sich in Münster niedergelassen haben, jederzeit medizinisch bestens versorgt.
Mit mehreren Turn- und Sportvereinen sowie einem Schützen- und Angelverein in Ihrer Nachbarschaft ist für ausreichend Bewegung gesorgt.

Münster bietet ein interessantes und vielfältiges Kulturprogramm: von Museen, Kunsthallen, Stadtteilbüchereien, Kinos bis hin zum Theater – Langeweile kommt hier nicht auf. Und die zahlreichen Parks laden alle Naturfreunde zum Naturgenuss und ausgiebigen Spaziergängen ein, denn Entspannung steht in Münster ganz weit oben auf dem Programm.

In Münster gibt es einiges zu entdecken – lassen Sie sich faszinieren!

Sonstiges

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