Münsters Marktallee! Stark frequentierte Ladenfläche in 1. Adresse!

Objektbeschreibung

Direkt an Münsters beliebter Marktallee befindet sich diese attraktive Ladenfläche in einem auffälligen Stadthaus mit etwa 6 Metern Schaufensterfront und starker Passantenfrequenz.
Geboten wird eine Ladenfläche, die ihre starke Außenwirkung weder Außen noch Innen verfehlt: umgeben von gepflegten Einzelhandelsflächen und Cafés bietet diese anspruchsvolle Einzelhandelsfläche den werbewirksamen Blickfang für Ihr Warensortiment - in Verbindung mit dem begehrten Standort und dem besonderen Ambiente die beste Visitenkarte als Basis für eine erfolgreiche Unternehmenspräsentation.
Besonders attraktiv ist darüber hinaus die variable Grundrisslösung, die leicht auf Ihre ganz unternehmensspezifischen Anforderungen angepasst werden kann: erwarten Sie eine flexible Ladenfläche mit viel Licht - eine einzigartige Gewerbefläche in auffälliger Stadtlage mit hohem Imagevorteil - eine exzellente Adresse im Stadtkern Hiltrups!

Lage

Münster-Hiltrup, ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Münster. Hiltrup zeichnet sich besonders aus durch seine eigene Infrastruktur mit eigenem Einkaufszentrum, einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, wie Freibad, etc. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine gute Erreichbarkeit unter anderem zur Innenstadt Münster sowie zur Autobahn.
Die Ladenfläche kann kaum idealer liegen: direkt im Ortskern an der beliebten Marktallee!

Die Konsumentenanalyse.
Das nähere Einzugsgebiet (Gremmendorf und Angelmodde) umfasst fast 40.000 Einwohner, die überwiegend in Einfamilienhäusern wohnen und daher über eine überdurchschnittliche Bonität verfügen. Die Gruppe der meisten Einwohner besteht dem entsprechend aus der Gruppe der 40- bis 59-jährigen, dicht gefolgt von der Gruppe der 20- bis 39-jährigen.

Resumée.
Das Einzugsgebiet bietet eine gute Grundlage, um über die stark frequentierte Marktallee (mittags werden zwischen 500 und 700 Passanten gemessen!) ebenso wie mit gezielten Mailings eine erfolgreiche Unternehmenspräsenz aufzubauen oder weiterzuführen. Zahlenmäßig bietet das relevante Einzugsgebiet darüber hinaus auch Potentiale nicht nur massentaugliche Waren- und Dienstleistungen sondern auch individuellere Produkte erfolgreich zu vermarkten.

Sonstiges

Der PKW.
Auf Wunsch können Sie zusätzlich PKW-Stellplätze anmieten: der Mietpreis beträgt 50 Euro/Stellplatz in die hauseigenen Tiefgarage und 39 Euro/Außenstellplatz.

Das Mietverhältnis.
Das Mietverhältnis wird befristet auf min. 3 Jahre und max. 10 Jahre abgeschlossen und mit einer Sicherheitsleistung von 3 Monats-Kaltmieten als Kaution versehen.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1993, Gas) bei nur 87 kWh (Energieeffizienzklasse C) und der Stromverbrauch bei 150 kWh!

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/