NACHHALTIG WOHNEN-BEQUEM LEBEN-IHRE BARREREFREIE OASE NEUBAU-4,5 Zi.-ETW mit Balkon

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein Ort der Geborgenheit und Lebensfreude
Inmitten des charmanten Stadtbezirks Göppingen-Faurndau, wo das pulsierende Leben auf die Ruhe der Natur trifft, entstehen sechs exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung bestechen, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohnen ermöglicht.
Ein Zuhause für alle Lebenslagen
Jede Wohnung ist ein Meisterwerk modernen Wohnens, das mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Nest für sich allein suchen oder Platz für die ganze Familie benötigen – hier finden Sie die ideale Lösung. Die barrierefreie Gestaltung sorgt dafür, dass alle Lebensphasen und Bedürfnisse berücksichtigt werden, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause stets wohlfühlen können.
Nachhaltigkeit trifft auf Komfort
Die Niedrigenergie-Bauweise dieser Wohnungen ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Genießen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten Lebensstils, der Ihnen nicht nur hilft, die Umwelt zu schonen, sondern auch Ihre Energiekosten zu senken. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch verantwortungsbewusst.
Stadtnah und doch im Grünen
Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder grüne Parks – hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der sich Jung und Alt begegnen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Neubauwohnungen verzaubern. Hier entsteht nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie lachen, leben und lieben können. Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Ausstattung

* 4,5-Zimmer-Wohnung im EG mit 108,59qm
* barrierefrei mit Personenaufzug
* Weitläufiger Balkon
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Fliesenböden in Holzoptik
* Gas-Brennwerttherme
* PV Anlage
* Fenster 3-fach isolierverglast außen grau/innen weiß
* Fenster in Wohnräumen ab 70x100cm Rollläden elektrisch
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer

Lage

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Bis 1974 war Faurndau eine selbstständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist die spätromanische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie gehört zu den schönsten spätromanischen Kirchenbauten Schwabens. Sehenswert sind zudem die katholische Kirche Zur Heiligen Familie mit moderner Kunst und einem Kreuzweg des Breisacher Bildhauers Helmut Lutz. Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich Schloss Filseck auf markanter Anhöhe an der südlichen Hangkante des Filstales (Gemarkung Uhingen). Nach einem Brand wurde es vom Landkreis wieder im Jahr 1994 aufgebaut bzw. instand gesetzt. Schloss Filseck gilt als kultureller und gastronomischer Anziehungspunkt des Landkreises. Die Zufahrt ist über Faurndau.

Sehr gute Verkehrsanbindung
Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Attraktives Wohnen und gute Infrastruktur
Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.

Gewerbliche Dienstleistungen und Betriebe
Ein Lebensmitteldiscounter sowie die üblichen Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden. Größter und mit über 400 Beschäftigten wichtigster Arbeitgeber ist die Deutsche Telekom mit Service- und Computerzentrum Südwest in dem unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäude des früheren Zweigwerks der Schuhfabrik Fa. Salamander.

Reges Vereinsleben
29 Vereine am Ort können auf ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben im Bereich Sport, Freizeit und Kultur verweisen. Jährliche Höhepunkte sind das Dorf- und Kinderfest, der Adventsmarkt sowie verschiedene vereinsübergreifende Turniere. Ein Dorfbaum der Vereine auf dem Kreisel in der Ortsmitte symbolisiert diese Vielfalt im Gemeinschaftsleben. Die humorvollen und fröhlichen Vereinsschilder stammen von dem überregional bekannten Karikaturisten und Zeichner Siegfried Wagner aus Faurndau.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.