Nachhaltig wohnen mit Stil ***4306 G Holzblockhaus in zentraler Lage von Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
475000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321797
Objekt ID
5741
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
zusätzliche Information
Holzblockhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2011
Kerndaten
Wohnfläche
143 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
297 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Holzhaus
Dachform
Pultdach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
475.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
67,80
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstelldatum
21.07.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Citynahe Lage in Gütersloh
Nähe Anne-Frank-Gesamtschule
Holzblockhaus, Baujahr 2011, 297 m² Kaufgrundstück
Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung
gemütlicher Kamin (Pelletofen) im Wohnzimmer
ca. 143 m² großzügige Wohnfläche
1 Garage
Nähe Anne-Frank-Gesamtschule
Holzblockhaus, Baujahr 2011, 297 m² Kaufgrundstück
Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung
gemütlicher Kamin (Pelletofen) im Wohnzimmer
ca. 143 m² großzügige Wohnfläche
1 Garage
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Holzblockhaus verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen, natürlichen Wohnambiente. In gefragter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Gütersloh bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine harmonische Atmosphäre legen.
Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für das Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offen gestaltete Übergang zur Küche und dem Essbereich schafft einen hellen und kommunikativen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier finden Sie den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight des Hauses: die offen gestaltete Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, ein Waschbecken sowie einem WC.
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für das Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offen gestaltete Übergang zur Küche und dem Essbereich schafft einen hellen und kommunikativen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier finden Sie den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight des Hauses: die offen gestaltete Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, ein Waschbecken sowie einem WC.
Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Lage
Gefragte Wohnlage von Gütersloh - ruhig und dennoch zentral.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
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Zusätzliche Information
Nachhaltig wohnen mit Stil
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
