Nagelneues Einfamilienhaus mit Top-Energiewerten zum Sofortbezug

Objektbeschreibung

Zukunft trifft Wohnkomfort – Einziehen und Wohlfühlen! Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise als Passivhaus errichtet und wartet nun auf seine ersten Bewohner. Als Effizienzhaus 40 Plus der renommierten Firma Streif überzeugt es durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Energie- und Anlagentechnik und stilvolle Ausstattung – ein Zuhause für Menschen mit Blick in die Zukunft.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausschließlich hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen, wohnlichen Ambiente. Das ca. 463 m² große Grundstück liegt in einer familien-freundlichen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Der Garten bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielfläche, Ruheoase oder Gemüsegarten, hier ist Platz für Ihre Ideen. Ein Carport kann bei Bedarf ebenfalls errichtet werden.

Die Immobilie wird durch eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage schonen Sie so zum einen die Umwelt, zum anderen machen Sie sich damit auch gänzlich autark von anfallenden Stromkosten. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie exzellente Dämmwerte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und Designer-Dunstabzug macht das Kochen zum Erlebnis. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für sonnige Frühstücke oder Grillabende. Ein modernes Gäste-WC, ein Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer erwarten – eines davon mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Familienbad bietet mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und stilvollen Details echte Wellnessmomente. Ein weiterer kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt.

Fazit: Dieses Haus vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und gehobene Ausstattung in idealer Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein zukunftsfähiges und stilvolles Zuhause suchen.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Minden, am östlichen Stadtrand, im Ortsteil Dankersen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Wohnlage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Das Zentrum von Minden befindet sich in rund 3 km Entfernung. Des Weiteren bestehen gute Anbindungen zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.