Nalbach Körprich: Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche, Garage und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das Potenzial zur Umnutzung als Zweifamilienhaus, eine ideale Lösung für Familien oder Investoren. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Balkon zur Straßenseite sowie einen weiteren Balkon, der den Blick in den Garten freigibt. Das ca. 800 m² große Grundstück ist im Gartenbereich komplett eingezäunt, was es besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss führt der Eingangsbereich direkt in das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das renovierte Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, bietet zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche, was die Möglichkeit zur Zweifamiliennutzung eröffnet. Nach kleineren Umbaumaßnahmen kann hier ein unabhängiger Bereich für eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.

Derzeit wird das Haus mit einem Holzofen beheizt. Für eine komfortablere Wärmeversorgung wurden bereits Leitungen und Heizkörper installiert, sodass eine neue Heizungsanlage problemlos eingebaut werden kann. Die Elektrik wurde 2015 vollständig erneuert und die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2010 ausgetauscht, was den Energieverbrauch optimiert.


Fazit

Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vorbereiteten Maßnahmen für eine Zweifamiliennutzung ist dieses Haus eine interessante Option für Käufer, die nach flexiblen Wohnraum suchen. Die Lage, die Renovierungen und die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung bieten sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren großes Potenzial.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer zentralen, familienfreundlichen Umgebung mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Kitas und Spielplätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Freizeitangebote wie Parks und Sportstätten sowie Restaurants und Cafés bieten ein tolles Freizeitangebot.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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