+++ Natur pur & Elbnähe: Großzügige Wohnung zur Miete +++

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat besondere Ausstattungsmerkmale - u.a. großes Bad (mit Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Küche (mit Einbaumöbeln der Marke ALNO inklusive E-Herd (AEG) mit Ceran-Kochplatte und Umluftbackofen sowie einer
Ablufthaube). Mit vermietet sind zudem ein Nutzungsbereich des angrenzenden Gartens mit einer Terrasse und ein Lagerschuppen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigem Umfeld zentral in der Innenstadt und verfügt über einen abschließbaren Innenhof mit 1 PKW-Stellplatz. Das Haus (Baujahr 2001) hat außerdem eine sehr gute energetische Qualität. Der Endenergieverbrauch beträgt lt. Energieausweis vom 05.03.2021 66,5 kWh/(m²a). Außerdem wurden neben laufenden Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen auch durch Modernisierungsmaßnahmen - wie z.B.: wohnungseigene Ladestation für E-Autos (Wallbox), Hausbrunnen für Gartenwasser, Glasfaseranschluss, Abluftsystem für das Bad, Einbau von Wärmezählern in das Zentralheizungssystem - der praktische Nutzwert der Mietsache spürbar erhöht.

Garten- und Außenanlagen werden seit 2017 insgesamt ökologisch und naturnah nach den Grundsätzen und Kriterien der Aktion „Natur im Garten“ gestaltet und genutzt. Haustiere sind nicht erwünscht.
Mit all diesen Merkmalen gibt es wohl kaum vergleichbare Wohnungen in Dömitz.

Lage

Die Immobilie liegt in Dömitz in einem angenehm überschaubaren Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar: Die Bushaltestelle Dömitz ZOB liegt in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso die Haltestelle Dömitz, Festung. Auch eine Bahnstation befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Optionen für die regionale Anbindung.

Für die tägliche Versorgung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, darunter Aldi sowie Konsum und Penny. Medizinische Versorgung ist ebenfalls nah: Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Familien profitieren von einer guten Grundstruktur vor Ort. Die KiTa Regenbogenland ist in der näheren Umgebung, Schulen wie das Gymnasiale Schulzentrum Fritz Reuter sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Spielplatz in der Nähe sowie ein Park bieten unkomplizierte Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit im Grünen.

Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch: Die A24 als wichtige Verbindung Richtung Hamburg und Berlin ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist je nach Route in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg in etwa 2,5 bis 3 Stunden. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.