Natur und Stadt vereint - Baugrundstück in gefragter Stadtparknähe***0541 W Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305686
Objekt ID
5650
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.252 m2
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Gütersloh
1.252 m² Grundstücksfläche
Bebauungsplan-Infos:
Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
zweigeschossige Bauweise
Satteldach
GRZ 0,4, GFZ 0,8
1.252 m² Grundstücksfläche
Bebauungsplan-Infos:
Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
zweigeschossige Bauweise
Satteldach
GRZ 0,4, GFZ 0,8
Ausstattung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.252 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Gütersloh Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist
als „Allgemeines Wohngebiet (WA)“ ausgewiesen.
Zulässige Bauweise:
• Offene Bauweise
• Zweigeschossige Bauweise
• Satteldach als Dachform
• GRZ 0,4 – max. 40 % der Grundstücksfläche bebaubar
• GFZ 0,8 – max. 80 % Geschossfläche bezogen auf die Grundstücksgröße
Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für:
• den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses,
• ein Doppelhaus oder
• ein kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen
Die genauen Möglichkeiten sind selbstverständlich im Rahmen des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu prüfen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist
als „Allgemeines Wohngebiet (WA)“ ausgewiesen.
Zulässige Bauweise:
• Offene Bauweise
• Zweigeschossige Bauweise
• Satteldach als Dachform
• GRZ 0,4 – max. 40 % der Grundstücksfläche bebaubar
• GFZ 0,8 – max. 80 % Geschossfläche bezogen auf die Grundstücksgröße
Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für:
• den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses,
• ein Doppelhaus oder
• ein kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen
Die genauen Möglichkeiten sind selbstverständlich im Rahmen des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften zu prüfen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh – nur wenige Gehminuten vom lebendigen Zentrum entfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr aus. Gleichzeitig verläuft in der Nähe der attraktive Stadtpark Gütersloh mit Grünflächen und Ruhebereichen, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
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Zusätzliche Information
Natur und Stadt vereint - Bau-GS in gefragter Stadtparknähe
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
