Natürliches Wohnen als freistehendes 2 Familienhaus in Kalkar

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-144869
Objekt ID
FALC-NDr-27811
Adresse
Ort
47546 Kalkar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Wohnfläche
136,9 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
147,18 m2
Nutzfläche
10,28 m2
Vermietbare Fläche
147,18 m2
Grundstücksfläche
485 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Holzhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.184,08 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-20
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
125.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Natürliches Wohnen als freistehendes 2 Familienhaus in Kalkar!

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 2002 in Holzbauweise erbaut.

Für dieses Objekt gilt: Sondergebiet für Erholung (§ 10 BauNVO)

Der Kaufpreis beträgt: € 299.000,—

Ausstattung

Freistehendes 2 Familienhaus in massiver Holzbauweise für natürliches Wohnen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster.

1 Kinderzimmer

1 großes Schlafzimmer

großer Wohnbereich mit offener Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist

Ausgang zur Terrasse und Gartenbereich

Die Wohnung ist komplett einheitlich gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.


Die Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche teilt sich wir folgt auf:

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

1 großes Schlafzimmer

1 kleines Kinderzimmer oder Büro

1 großer Wohnraum mit offener Küche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Ausgang zum kleinen überdachtem Balkon.

Auch diese Wohnung ist komplett einheitlich gefliest und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung.

Für diese Wohnung steht ein separater Eingang zur Verfügung.


Es gibt ein großes Carport für 1 bis 2 Fahrzeuge, sowie mind. 2 weitere Außenstellplätze.

Der große Garten besticht durch seinen derzeit unverbaubarem Blick in die Landschaft.

Eine Gartenhütte, sowie ein Hauswasserwerk zur Bewässerung stehen ebenfalls zur Verfügung und sind auch im Kaufpreis enthalten.

Lage

Ländliches natürliches Wohnen in Kalkar.

Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet mit den angrenzenden Orten Appeldorn und Kalkar-Stadt.

Somit ist für Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gesorgt.

Ebenfalls finden sich Kindergärten und Schulen in Reichweite.

Für den Freizeitspaß steht z.B. der Freizeitpark "Kernie´s Familenpark" oder das Messegelände zur Verfügung.

Ein Naturbad und ein Campingpark sind in wenigen Minuten erreicht.

Das Objekt liegt im Sondergebiet für Erholung (§ 10 BauNVO).
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Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Anbieterdaten

Patrick Droste

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