Naturliebhaber gesucht für individuelle und gemütliche Wohnung mit Holzbalkendecke
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265423
Objekt ID
FALC-KaLi-32808
Adresse
61276 Weilrod
Ort
61276 Weilrod
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
83 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Pissoir
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.02.2031
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
160
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
17.02.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen was Besonderes? Offen geschnitten, großzügig und modern aber trotzdem gemütlich? Dann werden Sie diese Wohnung lieben!
Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Verbindung zur Natur schätzen und ein behagliches Zuhause suchen. Mit der Holzbalkendecke und den Holztüren ist Urlaubsatmosphere garantiert. Wenn Sie die Wohnung betreten, sind Sie bereits mitten drin im großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die langgezogene Gaube mit den vielen Fenstern spendet von allen Seiten Licht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der restliche Raum eignet sich als Wohn- und Essbereich und bietet sogar Platz für eine Büro- oder Leseecke. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich bestens ein. Hier kochen Sie gemeinsam statt einsam. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen mit seinem Weitblick ins Grüne entspannte Stunden garantiert. Zusätzlich zum Balkon lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen.
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Ausstattung
Kleine Einheit mit 6 Parteien aus dem BJ 1997 Dachgeschosswohnung (1. Etage) 2 Zimmer auf 83 m² Wohnfläche Einbauküche mit Kochinsel Balkon mit Westausrichtung Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen Doppelt verglaste PVC Fenster Elektrische Rollläden Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Feuerstelle und Pavillon Öl-Heizung BJ 1997 Glasfaserausbau erfolgt aktuell 9 Parkplätze vor dem Haus Keller Wasch-/Trockenraum
Fassadenrenovierung in 2023 Neue Edelstahl Balkongeländer in 2023
Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig. Die möblierten Bilder dienen lediglich der Inspiration.
Lage
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse. Die Umgebung ist von Natur geprägt und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der idyllischen Lage, erfreuen Sie sich einer guten Anbindung. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.
Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Markt in Riedelbach binnen 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Max-Ernst Haupt- und Realschule. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neu-Anspach, Usingen und Bad Camberg.