Naturliebhaber gesucht für individuelle und gemütliche Wohnung mit Holzbalkendecke

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-265423
Objekt ID
FALC-KaLi-32808
Adresse
Ort
61276 Weilrod
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
83 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
239.000 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Parkett­boden
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Pissoir
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten­nutzung
Ausblick
Ferne

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.02.2031
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
160

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
17.02.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Sie suchen was Besonderes? Offen geschnitten, großzügig und modern aber trotzdem gemütlich? Dann werden Sie diese Wohnung lieben!

Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Verbindung zur Natur schätzen und ein behagliches Zuhause suchen. Mit der Holzbalkendecke und den Holztüren ist Urlaubsatmosphere garantiert. Wenn Sie die Wohnung betreten, sind Sie bereits mitten drin im großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die langgezogene Gaube mit den vielen Fenstern spendet von allen Seiten Licht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Der restliche Raum eignet sich als Wohn- und Essbereich und bietet sogar Platz für eine Büro- oder Leseecke. Das geräumige Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und sogar ein Pissoir. Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich bestens ein. Hier kochen Sie gemeinsam statt einsam. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen mit seinem Weitblick ins Grüne entspannte Stunden garantiert. Zusätzlich zum Balkon lädt der herrliche Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle, Grillbereich und Pavillon zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Abend mit Freunden ausklingen lassen.

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Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Haushälfte oder mehrere einzelne Wohnungen zu kaufen. Sprechen Sie mich dazu bitte an.

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Ausstattung

Kleine Einheit mit 6 Parteien aus dem BJ 1997
Dachgeschosswohnung (1. Etage)
2 Zimmer auf 83 m² Wohnfläche
Einbauküche mit Kochinsel
Balkon mit Westausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Pissoir
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
Doppelt verglaste PVC Fenster
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich, Feuerstelle und Pavillon
Öl-Heizung BJ 1997
Glasfaserausbau erfolgt aktuell
9 Parkplätze vor dem Haus
Keller
Wasch-/Trockenraum

Fassadenrenovierung in 2023
Neue Edelstahl Balkongeländer in 2023

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort bezugsfertig.
Die möblierten Bilder dienen lediglich der Inspiration.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse. Die Umgebung ist von Natur geprägt und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der idyllischen Lage, erfreuen Sie sich einer guten Anbindung. Sie brauchen keine 15 Minuten nach Usingen oder Bad Camberg, von wo aus Sie über die Autobahn A3 bequem zur Arbeit pendeln können.

Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Markt in Riedelbach binnen 5 Minuten erreichbar. Dort befindet sich auch die Max-Ernst Haupt- und Realschule. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neu-Anspach, Usingen und Bad Camberg.
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Anbieterdaten

Katharina Liebetrau

Ansprech­partner

Katharina Liebetrau

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