Naturnah und zentral mit vielfältigen Bauoptionen. ***0538 W Baugrundstück in Herzebrock
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
100000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265271
Objekt ID
5237
Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Ort
33442 Herzebrock-Clarholz
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
446 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
100.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Baugrundstück in ruhiger, zentraler Lage von Herzebrock
Angrenzend an den Boland-Wald
In zweiter Reihe gelegen
446 m² Grundstücksfläche
Einzelhaus/Doppelhaushälfte (Grenzbebauung) möglich
2gesch. Bauweise, wobei das 2. Geschoss im Dach realisierbar ist
Angrenzend an den Boland-Wald
In zweiter Reihe gelegen
446 m² Grundstücksfläche
Einzelhaus/Doppelhaushälfte (Grenzbebauung) möglich
2gesch. Bauweise, wobei das 2. Geschoss im Dach realisierbar ist
Ausstattung
Dieses attraktive Grundstück in Herzebrock bietet mit 446 m² Fläche die Chance für ein durchdachtes Neubauprojekt. In zweiter Reihe gelegen und direkt angrenzend an den Boland-Wald , verbindet es naturnahes Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 202 „Südhoff“ der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Dieser Bebauungsplan bietet die Möglichkeit zur Grenzbebauung, was eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche erlaubt. In Abstimmung mit der Nachbarschaft können zudem flexible Grundrisslösungen und versetzte Baukörper gestaltet werden, die eine ausreichende Privatsphäre gewährleisten.
Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg, über den die erforderlichen Wege- und Leitungsrechte vom Grundstückseigentümer eingeräumt werden. Die noch vorhandene Garage muss für eine Bebauung in Abstimmung entfernt werden.
Das Bauvorhaben ist mit dem Bauamt abzustimmen; wir unterstützen Sie jedoch gerne bei allen erforderlichen Schritten und stehen Ihnen beratend zur Seite, um eine reibungslose Planung zu gewährleisten.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 202 „Südhoff“ der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Dieser Bebauungsplan bietet die Möglichkeit zur Grenzbebauung, was eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche erlaubt. In Abstimmung mit der Nachbarschaft können zudem flexible Grundrisslösungen und versetzte Baukörper gestaltet werden, die eine ausreichende Privatsphäre gewährleisten.
Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg, über den die erforderlichen Wege- und Leitungsrechte vom Grundstückseigentümer eingeräumt werden. Die noch vorhandene Garage muss für eine Bebauung in Abstimmung entfernt werden.
Das Bauvorhaben ist mit dem Bauamt abzustimmen; wir unterstützen Sie jedoch gerne bei allen erforderlichen Schritten und stehen Ihnen beratend zur Seite, um eine reibungslose Planung zu gewährleisten.
Lage
Dieses Grundstück in Herzebrock vereint eine zentrale, familienfreundliche Lage mit unmittelbarem Zugang zur Natur, da der Boland-Wald direkt vor der Tür liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Naturfreunde äußerst attraktiv macht.
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Zusätzliche Information
Naturnah und zentral mit vielfältigen Bauoptionen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
