Naturnah & Urban - Ihr Wohnglück am Forstenrieder Park

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenried West bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente im attraktiven Süden Münchens.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente aus. Die geräumige Küche, die im April dieses Jahres mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde, bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine zusätzlichen Stauraum, einen Essbereich oder eine Waschmaschine. Alternativ steht Ihnen auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann - ein idealer Raum für das Homeoffice oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer, welches sich am Ende des Flures befindet ist ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und verfügt über einen hervorragenden Schnitt, welcher Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches direkt an den Südwestbalkon angrenzt und ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Forstenrieder Park – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder mit Freunden den Abend ausklingen zu lassen.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
- 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- ca. 68 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
- Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert
- Geräumiger Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Erneuerung der Elektrizität und des Sicherungskastens in 2024
- Neue Einbauküche mit Geräten
- Fernwärme (Energieklasse C)
- Hausgeld: ca. 280,00 € plus 15 € Tiefgaragenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Fürstenried West ist ein Wohnviertel im Südwesten Münchens, das eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe bietet. Der angrenzende Forstenrieder Park ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Die gute Anbindung an die A95, den Mittleren Ring und den öffentlichen Nahverkehr macht es leicht, in kurzer Zeit das Stadtzentrum und andere Ziele in und um München zu erreichen. Der Starnberger See, ein beliebtes Ziel für Ausflüge, ist ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto in nur 15 und mit dem Fahrrad in nur 45 Minuten erreichen Sie den traumhaft schönen Starnberger See.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur, die in Kürze noch weiter ausgebaut wird. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein modernes Einkaufszentrum, dessen Eröffnung in Kürze bevorsteht. Dieses wird neben einer breiten Auswahl an Geschäften auch einen Supermarkt, zahlreiche gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen bieten. Damit werden alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten künftig direkt vor Ihrer Haustür zu finden sein, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.