Naturnah Wohnen mit Platz zum Entfalten

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen in Bielefeld-Ummeln: Hier sind ein großzügiger Wohnkomfort und die Nähe zur Natur miteinander vereint. Diese gut zugeschnittene Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und angegliederter Bibliothek sowie einen direkten Zugang zum halboffenen Esszimmer. Praktisch ist auch der über das Esszimmer erreichbare Balkon, um in den Morgenstunden zu frühstücken und die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch in den großen naturnahen Garten mit der nach Süd-/West ausgerichteten Terrasse, die mit ihrem Ausblick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss verfügt zudem neben der Küche über ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, davon eins mit großem Balkon, sowie ein geräumiges Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Souterrain verfügt über zwei weitere Zimmer z.B. als Büroräume, die Sie über einen eigenen Eingang erreichen können. Abgerundet wird die Immobilie durch die Kellerräume und die geräumige Doppelgarage mit Lagerfläche.

Lage

Dieses in Bielefeld-Ummeln an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzende Einfamilienhaus besticht durch die Nähe zu Nahversorgern wie Supermärkten, Bäckern sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Post, Friseur, Bank, Ärzte - in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders kinderfreundlich ist hier die Nähe zu Grundschulen und Kindergärten. Auch Naturliebhaber kommen durch den naheliegenden Bürgerpark Ummeln und die Wälder und Äcker des Landschaftsschutzgebiets auf Ihre Kosten.
Eine gute Anbindung an die A33 und die A2 ist gegeben und erleichtert die Fahrt in die umliegenden und weiter entfernten Städte.
Die Universitätsstadt bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie die Sparrenburg, die Schüco-Arena oder die Kunsthalle und das Theater, sodass Bildung, Kultur und Freizeit nicht zu kurz kommen.

Zusätzliche Information

voll verklinkertes Wohnhaus über drei Etagen mit viel Platz und Raum, 6,5 Zimmer sowie Küche und Bäder verteilt auf 3 Ebenen, Souterrain mit zwei Zimmern, z.B. als Büroraum, und separatem Außenzugang, EG mit großzügigem Wohnzimmer und angrenzender Bibliothek / Büro und halboffenem Essbereich mit Balkon (ca. 4 m²), Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, DG mit großen Schlafräumen und einem ca. 16 m² großen Balkon, Vollbad im DG / Duschbad im EG und WC im Souterrain, einladendes Treppenhaus mit Galerie und komfortablen Flur, großflächige Fenster für helle Wohnräume, gut 20 m² große Terrasse in Süd-/Westausrichtung, neu verlegter Glasfaseranschluss im Keller vorhanden großes Gartengrundstück mit Baumbestand und Grünflächen, unverbauter Ausblick ins Grün des direkt angrenzenden Landschaftsschutzgebiets, vorhandene Wanddämmung mit Betonschalungssteinen, Dämmung des Daches vorhanden, geräumige, verklinkerte Doppelgarage mit Lagerfläche und Sektionaltor, ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Bielefeld-Ummeln