Naturnahes Wohnen am Reiterhof – Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

In wunderbarer Randlage von Ebersbach an der Fils befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütlicher Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie als separates Homeoffice – die Wohnung schafft ausreichend Raum für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der südlichen Ausrichtung können Sie hier die Sonne genießen und den Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Die Lage am Rand von Ebersbach an der Fils verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu einem Reiterhof, wodurch die Umgebung einen idyllischen und ländlichen Charakter erhält. Spaziergänge durch die Natur und der Blick ins Grüne gehören hier zum besonderen Wohngefühl.

Auch die Hausgemeinschaft ist klein und persönlich. In dem Vierfamilienhaus leben neben den Bewohnern auch Hunde und Katzen. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Mietinteressenten, die ein tierfreundliches und lebendiges Umfeld schätzen und sich an der Nähe zu Tieren bzw. den damit verbundenen Geräuschen nicht stören.

Wer großzügiges Wohnen in ruhiger Randlage sucht und dabei Wert auf Natur, Sonne und ein familiäres Wohnumfeld legt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme.

Ausstattung

- Südbalkon mit tollem Weitblick
- gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabstellraum
- Trockenraum
- Gastherme von 2021
- Strom und Gas müssen vom Mieter selber angemeldet und separat bezahlt werden
- Kinder sind Willkommen

Lage

Ebersbach an der Fils mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler gehört zum Landkreis Göppingen und ist die westlichste Stadt des Landkreises, die im Westen an den Landkreis Esslingen grenzt.
Das Stadtgebiet erstreckt sich vom Schurwald im Norden bis zum Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Süden.
Ebersbach liegt 32 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Die liebenswerte und abwechslungsreiche Stadt bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und besitzt derzeit rund 16.000 Einwohner.

Über die B 10 ist man mit dem Auto in 25 Minuten in Stuttgart. Zum Flughafen und zur neuen Messe sind es über die A8 ebenfalls nur 25 Minuten.
Mit der Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) über den Bahnhof Ebersbach zu erreichen.
Ebenso verfügt Ebersbach über fünf Grundschulen, zwei weiterführende Schulen und eine Bildungsschule.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.