Naturnahes Wohnen (ca. 130 m²), auf dem Litermont mit eingezäuntem Garten, Carport und Stellplatz

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus im Bungalowstil wurde 2001 errichtet, im Laufe der Jahre modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben ist das ebene, gut nutzbare Grundstück in attraktiver Lage auf dem idyllischem Litermont.

Diese ansprechende Immobilie eignet sich besonders für eine kleine Familie oder für den Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bitte beachten Sie die nachfolgende, detaillierte Beschreibung sowie die Fotodateien.

Link zur Virtuellen Tour:
tour.giraffe360.com/eca711bb7f9a4e26b6a64fab1b63d609

Ausstattung

Erdgeschoss:

Über den Flur mit angrenzender Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese besitzt einen direkten Zugang zum Anbau mit Fernsehraum und gemütlicher Sitzecke. Hier befindet sich ein Ausgang auf die Terrasse und zum Garten. Neben dem Fernsehraum befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschine und Trockner. Desweiteren gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Urinal, Eckbadewanne und Dusche.


Obergeschoss:

Im Dielenbereich befindet sich eine Holztreppe, über die man die offene Galerie erreicht. Diese lässt sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen.

Außenbereich:

Neben dem Eingangsbereich des Hauses steht ein Carport für 2 Pkw zur Verfügung sowie ein angeschlossener Werkstattraum. Der Gartenbereich hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche und einem Gerätehaus.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Sonstiges:

- 510 m² Grundstück mit komplett eingezäuntem Gartenbereich
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m²
- Baujahr 2011
- Energieeffizienzklasse D
- Flüssiggastank
- 5 Solarpaneele für Warmwasser-Bereitung
- 4 Zimmer
- Kaminofen/Holz
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Rohbau aus Kalksandstein - PORIT Porenbeton Plansteine
- Dach in Holzkonstruktion - Eindeckung mit roten Ziegeln

Lage

Der Litermont ist eine naturnahe Umgebung mit Wald- und Grünflächen direkt vor der Tür. Hier gibt es Ruhe und Erholung: Wenig Verkehr, geringe Licht- und Geräuschbelastung - ideal für Familien und Menschen, die Entschleunigung suchen. Der Litermont hat eine markante Silhouette und eine gewisse Naturschutz- bzw. Naturerlebnis-Atmosphäre, die das Wohnen dort besonders macht.

Outdoor-Möglichkeiten: Rundwanderwege, Mountainbiken, Sparziergänge im Wald, nahegelegene Aussichtspunkte - perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien.

Nahversorgung u. Infrastruktur stehen in der Nähe zur Verfügung. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto zu Supermärkten, Apotheke, Schule und medizinscher Versorgung.

Sonstiges

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

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