NATURSTAMM CHALET FELDBERG 1: Luxus-Ferienresidenz "DG Panorama/Titiseeblick" Fertigstellung 2027

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

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Schlüsselfertiges Neubau Luxus Naturstamm Chalet exklusiver Ferienwohnungen mit Top Ausstattung
IHR VORTEIL! Viele TOP HIGHLIGHTS dank TOP AUSSTATTUNG!

Unweit von Freiburg, Basel (CH) und Lörrach, eingebettet in die Höhenlandschaft des südlichen Schwarzwaldes, wo sich Wälder, Wiesen und Berggipfel zu einem harmonischen Panorama vereinen, liegt der Panoramaweg im Ortsteil Bärental – ein Teil der Gemeinde Feldberg (Schwarzwald). Der Straßenname ist hier Programm: Freie Blicke über die Höhen des Hochschwarzwaldes gehören zum Alltag. Ein wahres, bei Feriengästen, Touristen und Einheimischen ebenso beliebtes Naturspektakel erleben Sie bei einer Wanderung rund um den Feldberg, den mit 1.493 Metern höchsten Gipfel des Schwarzwaldes.

Mit diesem Objekt entsteht etwas, das in dieser Form selten ist: ein luxuriöses Naturstamm Chalet, das traditionelle Schwarzwälder Baukultur mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Massives Naturholz, ein warmes, gesundes Raumklima und die charaktervolle Anmutung eines echten Naturstamm Chalets treffen hier auf exklusive Ferienwohnungen, die in Ausstattung, Komfort und Atmosphäre höchsten Ansprüchen genügen. Ganz klar: Wer hier einzieht – ob als Gast oder als Eigentümer – wohnt dort, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Technisch auf dem neuesten Stand – auch für Investoren ein starkes Argument

Aktuell noch im Rohbauzustand erwerben Sie das Objekt in allen wesentlichen Bereichen auf dem aktuellen Stand der Technik und sind damit zukunftssicher aufgestellt:

Diese gehobene Ausstattung senkt den laufenden Energiebedarf spürbar, punktet und überzeugt mit den modernsten auf dem Markt verfügbaren Materialien und Ausstattungselementen und erhöht die Attraktivität sowohl für Feriengäste als auch für Eigentümer. Für den Betrieb von Ferienwohnungen bedeutet sie konkret: geringere Betriebskosten, ein starkes Verkaufs- und Vermietungsargument gegenüber Gästen und eine gute Positionierung im wachsenden Segment des nachhaltigen Tourismus.
[SEHR WICHTIG !] IHR VORTEIL! ***TOP HIGHLIGHT!!!***
Besprechen Sie mit uns gerne die von Ihnen gewünschte Ausstattung und finale Ausgestaltung der Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer, Balkon etc. für das perfekte Endergebnis

Ideale Bedingungen für Kapitalanleger, Betreiber und Projektentwickler

Die exklusive Ferienwohnung in einem Naturstamm Chalet dieser Qualität bieten geradezu ideale Bedingungen als Investment-Objekt – für Betreiber von Ferienunterkünften, Kapitalanleger und Investoren ebenso wie für Projektentwickler, die auf die langfristige, sichere Vermietung an Feriengäste und Touristen setzen. Der Liftverbund Feldberg mit dem größten Skigebiet des Schwarzwaldes, die ganzjährige Nachfrage im Hochschwarzwald und die hohe Bekanntheit der Region als Ganzjahresziel sorgen dabei für ein tragfähiges Fundament.

Kann Ihnen jetzt noch etwas für den zukünftigen Erfolg fehlen? Wenn Sie entweder selbst in den Genuss kommen oder sich die vielen Touristen und Ihre Gäste in diesem luxuriösen Naturstamm Chalet aufhalten und bei Ihnen wohlfühlen, wohl kaum.

Lernen Sie uns und die Immobilie daher heute noch kennen! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Ausstattung

UNSER TIPP: Die exklusive Ferienwohnung im luxuriösen Naturstamm Chalet ist a) sehr gut geeignet als Investment in eine sichere Kapitalanlage und Rendite-Objekt mit attraktiven Mieteinnahmen aus dauerhafter Vermietung, b) hochprofitabel ist auch die Ferienwohnung-Vermietung auf Wunsch kombinierbar mit Eigennutzung und c) als dauerhafter Wohnsitz zum Selbstbewohnen nur für die reine Eigennutzung

- OBJEKTART: Wohnen
- OBJEKTTYP: Wohnung
- GENAUE OBJEKTBEZEICHNUNG: Eigentumswohnung und Ferienwohnung
- OBJEKTGRÖSSE: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Bad, Panorama-Balkon und Stellplatz/Carport
- BAUJAHR: NEUBAU 2027 Fertigstellung
- IMMOBILIE: Aus massivem Holz gebautes Naturstamm Chalet
[Info !] Sehr gute Bausubstanz!
- WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²
- ZIMMER: 4
[Info !] davon bis zu 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- & Esszimmerbereich
- ETAGEN CHALET: 3 Etagen / Stockwerke / Geschosse: EG, 1. OG, 2. OG (DG)
- ETAGE WOHNUNG: Obere Etage "2. OG (DG) Panorama/Titiseeblick"
- OBJEKTZUSTAND: Erstbezug
[Info !]
1.) Aktueller Zustand im Rohbau
2.) Sie kaufen: Fertiger Endzustand im schlüsselfertigen Neubau
- AUSSTATTUNG: Sehr gute Standard Ausstattung laut Leistungsbeschreibung

[SEHR WICHTIG !] IHR VORTEIL! ***TOP HIGHLIGHT!!!***
Im Zuge des Kaufs und im Rahmen der baulichen Fertigstellung des Naturstamm Chalet haben Sie noch viele Mitspracherechte bezüglich des Einkaufs der Materialien, Baustoffe und Raumgestaltung wie für Bodenbeläge, Fenster, Badezimmer Elemente und Ausgestaltung, Balkon Elemente und Ausgestaltung etc.

- LAGE: In einem traumhaft schönen historisch gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ort Feldberg Bärental im Hochschwarzwald zwischen Freiburg und Lörrach/Basel (CH), ein Grundstück das so käuflich heute nicht mehr einfach auf dem Markt zum erwerben ist, zum einen sehr ruhig, naturnah und grün ganz in der Nähe des großartigen Feldberg Gipfels gelegen ideal für Spaziergänge an der freien Luft und das Abschalten vom Alltag und doch mit überraschend guter Infrastruktur nicht weit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- WANN VERFÜGBAR: sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 3-6 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN:
1.) Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung Vermietung
2.) Eigennutzung Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz/ Ferienwohnung

***EXKLUSIVES HIGHLIGHT DER WOHNUNG***
- TERRASSE/LOGGIA/BALKON: 1 traumhafter großer Panorama-Balkon mit atemberaubendem Panorama und wunderschönstem direkten Titiseeblick

- HEIZUNG: Energieeffiziente moderne Gas Brennwert Heizung für ein sehr angenehmes Wohnklima
- GARAGE/STELLPLATZ: Das Chalet verfügt über 4 Stellplätze: Davon 2 Stellplätze in der Garage und 2 Außen-Stellplätze
*IHR TOP VORTEIL !* Entweder 1 wertvolle Garage mit 2 Stellplätzen oder 1 Außen-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inklusive (nach Verfügbarkeit)

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN IM TOURISMUS-HOTSPOT SÜDSCHWARZWALD – AUF FAST 1.000 METERN HÖHE

Im Süden Baden-Württembergs, im Herzen des Hochschwarzwaldes gelegen – einer der schönsten und schneesichersten Regionen Deutschlands mit frischer Höhenluft und herrlichen Ausblicken. Freiburg, Basel und die Schweiz sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen über die B317 und L126 sowie der nahegelegene Bahnhof Feldberg-Bärental, der Verbindungen über Titisee nach Freiburg und weiter nach Basel bietet, machen diese Region besonders attraktiv für Feriengäste, Pendler und Besucher. Zudem stehen die Flughäfen in Basel und Zürich zur Auswahl. Vor Ort bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote Abwechslung, darunter das größte Skigebiet des Schwarzwalds, malerische Wanderwege, der Panoramaweg und die Feldbergbahn mit Blick auf den mit 1.493 Metern höchsten Gipfel des Schwarzwaldes den Feldberg.

Das Naturstamm Chalet befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt einzigartiger Natur-Highlights und lassen Sie sich von atemberaubenden Landschaften verzaubern. Entdecken Sie die versteckten Schätze und schönsten Orte, die darauf warten, erkundet zu werden.

Das Objekt bietet daher geradezu ideale Bedingungen – zum Beispiel für Investoren und Projektentwickler ebenso wie für Betreiber von Ferienwohnungen als perfekte Kapitalanlage und Rendite-Objekt für die wirtschaftlich hochprofitable, sichere Vermietung an Feriengäste zur Generierung von nachhaltigen, profitablen Mieteinnahmen oder für die Eigennutzung und krisensicheres Betongold sie einfach behalten.

Kann Ihnen jetzt noch etwas zum Erfolg und Glück fehlen? Wenn Sie eine Ferienwohnung in diesem luxuriösen Naturstamm Chalet erfolgreich kaufen, entweder selbst darin wohnen oder gewinnbringend vermieten und Sie oder oder Ihre Gäste und Mieter in der exklusiven Ferienwohnung ihren Urlaub genießen, wohnen und leben, wohl kaum.

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ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG / ENTFERNUNGEN

Nächstgelegene größere Städte und Sehenswürdigkeiten
Lörrach: ca. 55 Min. / 46 km
Freiburg im Breisgau: ca. 45 Min. / 30 km
Basel (CH): ca. 1 Std. / 60 km

Nächste Verbindungsstraßen
L126 und B317
B500 (Schwarzwald-Hochstraße) in der weiteren Umgebung

Nächste Bahnhöfe
u. a. Feldberg-Bärental (Dreiseenbahn, auf 967 m Höhe direkt im Ortsteil Bärental gelegen)

Nächste Flughäfen
EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg: ca. 1 Std. 11 Min. / 62 km

Öffentlicher Nahverkehr
Südbadenbus ab Bahnhof Titisee und Bahnhof Bärental sowie von Todtnau Richtung Feldberg
Linie 7300 im Stundentakt, Anschluss an die Züge aus Freiburg und Donaueschingen
Bahn: Höllentalbahn bis Titisee, umsteigen in die Dreiseenbahn bis Feldberg-Bärental (ab Freiburg rund 55–60 Min.)

Sonstiges

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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 349.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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