NEU: PROVISIONSFREI! 3-ZWH im EG + zusätzlich separate 1-ZWH im DG & großer Gartenanteil!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnträume wachsen dürfen.

Dieses außergewöhnliche Domizil mit großem Gartenanteil eröffnet Ihnen Raum für Leben, Arbeiten und Zukunftspläne. Viel Platz, durchdachte Grundrisse und maximale Flexibilität machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst – nicht umgekehrt.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung: Hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie umfasst zwei clever konzipierte Wohneinheiten auf zwei Ebenen – eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine separate 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden und dennoch eigenständig nutzbar – ideal für moderne Lebenskonzepte. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer, sodass gemeinsames wie auch unabhängiges Wohnen komfortabel möglich ist.

Besonders attraktiv: Die 1-Zimmer-Einheit mit separatem Zugang eignet sich perfekt für ein Homeoffice, Kundenempfang oder als stilvolle Einliegerwohnung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als WG-Bereich oder privater Rückzugsort für Gäste, Jugendliche oder Angehörige.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: der direkte Zugang zum Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu gestalten und Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort im Freien zu schaffen. Rund 40 % des Gesamtgrundstücks stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder ruhige Momente im Grünen.

Die sonnige Hanglage verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre: ruhig, grün und dennoch offen. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Freiheit atmet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar eine kleine Werkstatt.

Das durchdachte „Haus-im-Haus“-Konzept mit eigenem Eingang sorgt für ein besonderes Wohngefühl: privat, flexibel und voller Möglichkeiten.

Ganz gleich, ob Sie ein Mehrgenerationenprojekt verwirklichen möchten, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder einfach Raum für neue Lebensideen suchen – diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, genau das umzusetzen.

Und das Beste: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Starten Sie bereits 2025 in ein neues Wohnkapitel – ohne Wartezeit, ohne Kompromisse.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung im EG + separate 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche
* Im EG befindet sich Küche, Bad und separates WC + 3 Zimmer
* Im DG befindet sich ein großer Raum, separate Küche und ein separates Bad
* Großer und idyllischer Gartenanteil
* Der Grundstücksanteil der Wohnung am Gesamtgrundstück von 1158 m² beträgt 40% des Grundstückes
* Große Einzelgarage + Stellplatz davor
* weitläufige, sonnendurchflutete Räume
* sonnige Terrasse im EG

Lage

In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.

In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.