NEU: PROVISIONSFREI! Sehr sonnige 3 Wohnungen über 3 Etagen & XXL-Grundstück auf insgesamt 1.159 qm!

Objektbeschreibung

NEU: PROVISIONSFREI:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Möglichkeiten in traumhafter Südhanglage.
Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach und begeistert mit einem herrlichen Ausblick sowie einer ruhigen, sonnigen Lage. Eine Immobilie, die Raum für Visionen schafft und sich flexibel an Ihre Lebenspläne anpasst.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für Selbständige mit getrennten Einheiten und separaten Eingängen, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als attraktives Neubauprojekt (Haus oder Doppelhaus) – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Die Immobilie ist bereits frei und steht Ihnen ab sofort für Ihre Ideen zur Verfügung.

Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen
Jede Etage überzeugt mit ihrem eigenen Charakter und durchdachten Grundrissen:
- Erdgeschoss: helle und komfortable 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für Familie und Alltag
- Dachgeschoss: flexibel nutzbar – entweder als 1,5-Zimmer- und 1-Zimmer-Einheit oder zusammengelegt als 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC

Diese Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Highlights, die begeistern:
- Exklusive, ruhige Südhanglage mit traumhaftem Fernblick
- Großzügige Terrasse mit Pergola – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Weitläufiger Garten vor und hinter dem Haus – viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
- Zwei große Garagen mit reichlich Platz
- Helle, freundliche Räume mit sehr guter Raumaufteilung und großem Gestaltungsspielraum
- Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterdenken. Ob Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt schaffen, Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten: Alles ist möglich.

Durch Anpassungen der Raumaufteilung lassen sich zusätzliche Raumoptionen erschließen. Dank des großzügigen Baufensters bestehen zudem attraktive Möglichkeiten für weitere bauliche Maßnahmen und individuelle Projekte.

Lassen Sie sich von der besonderen Lage, dem außergewöhnlichen Platzangebot und dem Charme dieser Immobilie inspirieren – und entdecken Sie das Potenzial, das hier auf Sie wartet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Ausstattung

* EG: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m²
* OG: 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 119 m²
* DG: 1,5 Zimmer mit ca. 18 m² und separatem WC sowie 1 Zimmer mit ca. 23 m² mit Bad und Küche oder zusammen als 2,5 Zimmer möglich
* Sehr großer idyllischer Garten
* Grundstücksgröße von 1158 m²
* 2 Einzelgaragen + 2 Stellplätze vor den Garagen
* Sehr gute Raumaufteilung
* Teilw. Echtholzparkettböden
* Sonnige Terrasse mit Pergola
* 2 Gäste WC

Lage

In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.

In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.