**NEU** Top Ladenlokal am Dreh- & Angelpunkt - in der beliebten Färberstraße mit 750,-- € Kaltmiete!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-122300
Objekt ID
JS023
Adresse
Ort
78050 Villingen-Schwenningen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Laden­lokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Vermietbare Fläche
64 m2
Gesamtfläche
64 m2
Nutzfläche
64 m2
Verkaufsfläche
64 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
199.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
160 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-24
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
89.50

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zu Verkauf stehen diese top gepflegten Gewerberäume dieses ebenerdig. zugänglichen Ladengeschäftes in der Färberstraße 15 im schönen Stadtteil Villingen.

Hier in der wohl beliebtesten Kneipenstraße gewinnt Ihr Gewerbe binnen kürzester Zeit erheblich an Bekanntheit - und das ganz ohne teure Werbemaßnahmen.

In einer markanten Lage, weithin sichtbar in Nähe des Münsters befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen Ihnen zum großen Verkaufs- oder Büroraum 2 abgetrennte Räume (einer davon als Durchgangsraum mit Dusche) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 64 m² zur Verfügung. Daneben eine Damen-, eine Herren- und eine weitere Toilette mit kleinem Vorraum für Kühlschrank, Vorräte oder Putzsachen. Des Weiteren verbleibt in den Räumlichkeiten nach Absprache die Küchenzeile mit Großgeräten.

Mit diesem Standort können Sie ihr Werbebudget künftig auf ein Minimum reduzieren. Die Herrlichen Schaufensterfronten können auf Wunsch komplett beschriftet werden!

Der attraktive Hauptraum ist ausgestattet mit anthrazitfarbenen Fliesen. Die Nebenräume ebenfalls überwiegend, teils aber auch weisse Fliesen.

Sie möchten sich verändern oder neu in dieser interessanten Region ansiedeln? Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Sehr gerne können wir nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine eigene Gas-Etagenheizung. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas.

Die Gewerbeeinheit wird ab Januar 2022 solide vermietet. Die monatliche Miete beträgt nettokalt 750,— € zzgl. NK. Gas und Strom wird vom Mieter selbst an die Versorgungswerke (SVS) entrichtet. Das Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 160,-- € p. M..

Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2023 und beinhaltet darüber hinaus ein 5 jährige Verlängerungsoption.

Ausstattung

Ob Handel, Gastronomie oder Dienstleistung - hier ist vieles möglich. Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer beliebten Straße mit Autoverkehr und in guter Nachbarschaft. Das Haus wurde umfangreich saniert, präsentiert sich in einem schmucken Design und fügt sich optimal ins Gesamtbild der Straße ein.

Die Räume wurden letztmalig im Jahre 2018 neu gestaltet und präsentieren sich heute mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Räume teilen sich mit ca. 43 m² für den Verkaufsraum, ca. 14 m² für den separaten Raum weiterer Raum (mit Dusche) oder nutzbar als Lager sowie mit 3 WCs auf. Somit sind die Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung ggf. auch gastronomischer Art gegeben. Ein Imbiss war hier in der Vergangenheit ebenfalls schon einmal angesiedelt. Mit der guten Idee und dem Mut zum Unternehmertum lässt sich hier ein entsprechendes Erfolgsmodell schreiben. Sie sind Investor? Das wird ja immer besser.

Wir freuen uns auf Sie - Ihre RE/MAX wohnträume in der Fäberstraße 15

Lage

Google hilft:
Färberstraße 15, 78050 Villingen-Schwenningen
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Jörg Schernekau

Ansprech­partner

Jörg Schernekau

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