Neubau-Apartment in Istán: 2 SZ, Terrasse, Meerblick – Andalucía Garden Residences

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschoss-Wohnung in den Andalucía Garden Residences vereint moderne Architektur mit einer außergewöhnlichen Naturlage am Hang der La Concha. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet das Apartment zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse von knapp 32 m² mit Panoramablick auf die Bucht von Marbella.

Die Anlage umfasst 49 Einheiten in fünf zeitgenössischen Gebäuden und wird schlüsselfertig übergeben. Küche, Möblierung und hochwertige Markenausstattung sind inklusive. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum gehören zum Kaufumfang. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Die Gemeinschaftsflächen bieten einen Pool, angelegte Gärten und direkten Zugang zu über fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
Küche & Haushaltsgeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet übergeben
- Bosch-Einbaubackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug
- Bosch-Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Bäder
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm (Sandton) in Wohnbereich und Terrasse

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A (aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage)
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkt
- Aufzug im Gebäude

Außenbereiche & Gemeinschaft
- Terrasse ca. 31,64 m² mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen und angelegter Gartenanlage
- Über 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Stellplatz & Lagerung
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt in den Hügeln oberhalb von Marbella, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von Naturwald und mit freiem Blick auf die Bucht von Marbella.

Internationale Schulen, Golfplätze, der Manolo Santana Tennis Club und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Puerto Banús und der Goldene Meilenstrand liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.