Neubau-Apartment in Istán: 2 SZ, Terrasse, Meerblick – Andalucía Garden Residences

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschoss-Wohnung in den Andalucía Garden Residences vereint moderne Architektur mit einer außergewöhnlichen Naturlage am Hang der La Concha. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet das Apartment zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Terrasse von knapp 32 m² mit Panoramablick auf die Bucht von Marbella.

Die Anlage umfasst 49 Einheiten in fünf zeitgenössischen Gebäuden und wird schlüsselfertig übergeben. Küche, Möblierung und hochwertige Markenausstattung sind inklusive. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum gehören zum Kaufumfang. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Die Gemeinschaftsflächen bieten einen Pool, angelegte Gärten und direkten Zugang zu über fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet übergeben
- Bosch-Einbaubackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug
- Bosch-Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Bäder
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm (Sandton) in Wohnbereich und Terrasse

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A (aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage)
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkt
- Aufzug im Gebäude

Außenbereiche & Gemeinschaft
- Terrasse ca. 31,64 m² mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen und angelegter Gartenanlage
- Über 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Stellplatz & Lagerung
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt in den Hügeln oberhalb von Marbella, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von Naturwald und mit freiem Blick auf die Bucht von Marbella.

Internationale Schulen, Golfplätze, der Manolo Santana Tennis Club und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Puerto Banús und der Goldene Meilenstrand liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Natur trifft Côte d'Azur Andalusiens

Die Anlage liegt im Gemeindegebiet von Istán, einem kleinen weißen Bergdorf in der Provinz Málaga, das auf einem Felssporn oberhalb des Stausees La Concepción thront. Der Ort gehört zu den stillen Nachbarn von Marbella, bietet aber eine vollkommen andere Atmosphäre: authentisch andalusisch, ruhig und von Natur geprägt. Direkt hinter der Anlage beginnt das Naturschutzgebiet der Sierra de las Nieves, das 2021 zum UNESCO-Biosphärenreservat ernannt wurde.

Die Lage am Hang der La Concha verschafft den Bewohnern einen nahezu unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die Küste Marokkos und den Felsen von Gibraltar. Der Stausee La Concepción liegt direkt unterhalb der Anlage und rundet das Naturpanorama ab.

Infrastruktur und Freizeitangebot

Trotz der eingebetteten Berglage ist die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol hervorragend. In rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der renommierte Manolo Santana Tennis Club sowie mehrere erstklassige Golfanlagen erreichbar. Die Einkaufs- und Dienstleistungszentren von Nueva Andalucía liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Puerto Banús mit seinem Hafen, seinen Boutiquen und seinem Strandleben. Der berühmte Goldene Meilenstrand von Marbella ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Die Altstadt von Marbella mit ihrer Plaza de los Naranjos, den Tapas-Lokalen und dem Kulturangebot ist schnell zu erreichen. Für Reisende ist der Flughafen Málaga in etwa 60 km Entfernung gut erreichbar, sodass internationale Verbindungen bequem genutzt werden können.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.