Neubau-Apartment mit Meerblick in Istán – Andalucía Garden Residences, Marbella

Objektbeschreibung

In der exklusiven Neubauanlage Andalucía Garden Residences entsteht oberhalb von Marbella ein modernes Apartment mit rund 110 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Die Anlage umfasst 49 Einheiten in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden, eingebettet in über fünf Hektar Naturwald am Hang der La Concha.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollmöbliert: Bosch-Einbauküche mit Silestone-Arbeitsplatte, Feinsteinzeugböden von Saloni (90×90 cm), Jacob-Delafon-Sanitär mit TRES-Armaturen in Schwarz sowie Klimaanlage mit Kanalverteilung in allen Räumen. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Dieses Objekt wird provisionsfrei direkt zu Bauträgerpreisen angeboten. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich 10 % IVA (spanische Mehrwertsteuer).

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Einbauküche, vollmöbliert und vollausgestattet
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm (Sandton) in Wohnräumen und Terrassen

Badezimmer
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A: aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Gemeinschaft
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit angelegter Gartenanlage und Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen
- Aufzug im Gebäude

Inklusive
- Unterirdischer Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum (Trastero)

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt unmittelbar oberhalb von Marbella, am Hang der La Concha, und verbindet eine geschützte Naturlage mit hervorragender Erreichbarkeit der Costa del Sol. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von über fünf Hektar Naturwald, mit Blick auf den Stausee La Concepción.

Puerto Banús und der Goldene Meilenstrand sind in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, mehrere Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía liegen rund zehn Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Naturlage oberhalb von Marbella

Istán ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Málaga, am südwestlichen Hang der Sierra de las Nieves gelegen. Die Lage oberhalb von Marbella bietet zweierlei: einerseits die Ruhe und das Naturumfeld eines andalusischen Bergdorfes, andererseits die unmittelbare Nähe zu einer der bekanntesten Küstenregionen Europas. Der Stausee La Concepción, von der Anlage gut zu sehen, bildet eine eindrucksvolle Kulisse direkt unterhalb des Hangs.

Die Andalucía Garden Residences liegen innerhalb der Urbanisation Almazara Boutique Residences auf dem Grundstück PF-2, eingebettet in einen Naturwald mit mehr als fünf Hektar Fläche und öffentlichen Wanderwegen. Wer die Umgebung zu Fuß erkunden möchte, findet direkt vor der Haustür ausgeschilderte Routen durch die andalusische Berglandschaft.

Bestens angebunden an die Costa del Sol

Trotz der natürlichen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ausgezeichnet. Puerto Banús mit seiner Marina, den Strandclubs und dem Promenaden-Leben sowie der berühmte Goldene Meilenstrand (Milla de Oro) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso nah liegen die Einkaufszentren von Nueva Andalucía, internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club und mehrere renommierte Golfplätze der Region.

Das Stadtzentrum von Marbella mit seiner Altstadt, dem Bulevar und den zahlreichen Restaurants und Cafés am Meer ist ebenfalls bequem erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, der internationale Direktverbindungen aus ganz Europa anbietet, liegt rund 60 km entfernt. Für Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ist das Projekt damit sowohl als regelmäßig genutzter Ferienort als auch als dauerhafter Zweitwohnsitz realistisch nutzbar.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.