Neubau-Apartment mit Meerblick in Istán – Andalucía Garden Residences, Marbella

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung in den Andalucía Garden Residences vereint moderne Architektur mit einer außergewöhnlichen Naturlage oberhalb von Marbella. Die Einheit B1-00-4 umfasst rund 110 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet übergeben. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum; Tiefgaragenplatz ist inklusive.

Die Anlage umfasst 49 Apartments und Penthäuser in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden mit Gemeinschaftspool, angelegten Gartenanlagen und direktem Zugang zu mehr als fünf Hektar Naturwald. Alle Einheiten profitieren vom Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Kaufpreise direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Käuferprovision.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Ausstattung
- Vollmöbliert und vollausgestattet, schlüsselfertige Übergabe
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bäder
- Saloni-Feinsteinzeug 90×90 cm (Sandton) in Wohnräumen und Terrassen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen, TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A: aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Gemeinschaft
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen und angelegter Gartenanlage
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen
- Aufzug in jedem Gebäude
- Unterirdische Tiefgarage (inklusive)
- Abstellraum/Trastero (inklusive)

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt wenige Kilometer nördlich von Marbella, am Fuß der La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción. Die Lage verbindet unberührte Natur mit schneller Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.

Puerto Banús, die Goldene Meile und Nueva Andalucía mit seinen Shoppingzentren, Golfplätzen und internationalen Schulen sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Natur und Nähe zugleich

Istán ist ein kleines andalusisches Bergdorf nördlich von Marbella, das lange als Geheimtipp galt. Der Ort liegt am Hang der La Concha, dem markanten Hausberg Marbellas, und blickt auf den Stausee La Concepción hinab. Das Naturschutzgebiet beginnt unmittelbar hinter der Anlage: Mehr als fünf Hektar Naturwald mit ausgeschilderten Wanderwegen gehören zum Grundstück der Andalucía Garden Residences.

Wer die Ruhe der Natur sucht und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten möchte, findet hier eine seltene Balance. Die Bergluft, der Blick über die Bucht von Marbella bis zur marokkanischen Küste und Gibraltar sowie die direkte Anbindung an Marbella machen diese Lage zu einer echten Besonderheit.

Alles Wichtige in kurzer Reichweite

In rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club und die großen Golfplätze in Nueva Andalucía erreichbar. Die Shoppingzentren der Gegend, darunter das Centro Comercial La Cañada, liegen in ähnlicher Entfernung. Puerto Banús mit seinem bekannten Yachthafen, den Restaurants und Boutiquen sowie der weitläufige Strand der Goldenen Meile sind nur wenige Kilometer entfernt.

Der internationale Flughafen Málaga, der regelmäßige Direktverbindungen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet, liegt rund 60 km entfernt und ist über die Autobahn A-7 bequem zu erreichen. Die Lage macht die Andalucía Garden Residences gleichermaßen attraktiv als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.