Neubau-Apartment mit Meerblick in Istán – Andalucía Garden Residences, Raum Marbella

Objektbeschreibung

Andalucía Garden Residences ist eine exklusive Neubau-Anlage mit 49 Apartments und Penthäusern in Istán, hoch über Marbella und direkt am Naturschutzgebiet La Concha gelegen. Die fünf zeitgenössischen Gebäude bieten 2- und 3-Schlafzimmer-Einheiten sowie Penthäuser mit Solarium, alle mit großzügigen Terrassen und Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar.

Diese Einheit umfasst 110,27 m² Wohnfläche und wird schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet übergeben. Inklusive sind ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die geplante Fertigstellung liegt im Herbst 2027.

Gemeinschaftspool, angelegte Gartenanlage, Aufzug, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage und aerothermische Warmwasserbereitung (Energieklasse A) runden das Konzept ab. Puerto Banús und die Goldene Meile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Bosch Einbaubackofen
- Bosch Mikrowelle
- Bosch Cerankochfeld
- Bosch Dunstabzug
- Bosch Kühlschrank
- Bosch Spülmaschine
- Bosch Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bäder
- Saloni-Feinsteinzeug 90×90 cm (Sandton) in Wohnbereichen und Terrassen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Komfort & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Aufzug im Gebäude

Energie & Nachhaltigkeit
- Energieklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation für E-Fahrzeug-Ladepunkte

Außen & Gemeinschaft
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen
- Angelegte Gartenanlage
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen
- Unterirdische Tiefgarage (Stellplatz inklusive)
- Abstellraum (inklusive)

Übergabe
- Schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt im Hinterland der Costa del Sol, am Hang der La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción. Die Lage verbindet echte Naturruhe mit schneller Erreichbarkeit der Infrastruktur rund um Marbella und Nueva Andalucía.

Puerto Banús und die Goldene Meile sind in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club sowie erstklassige Golfplätze und die Einkaufszentren Nueva Andalucías liegen rund zehn Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Mehr als fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen umgeben die Anlage unmittelbar.

Zusätzliche Information

Istán: Natur und Stille oberhalb von Marbella

Istán ist eines der kleinen weißen Bergdörfer der Serranía de Ronda, eingebettet zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und dem Stausee La Concepción. Der Ort liegt auf rund 270 Metern Höhe am Fuß der La Concha, dem markanten Hausberg Marbellas, und genießt ein angenehmes Mikroklima, das selbst in den Sommermonaten spürbar frischer ist als an der Küste. Andalucía Garden Residences befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences auf dem Hanggrundstück PF-2, eingebettet in mehr als fünf Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen direkt vor der Haustür.

Alles Wichtige in kurzer Fahrdistanz

Trotz der ruhigen Naturlage ist die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol sehr gut. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, den Strandpromenaden und dem Nachtleben sowie die Goldene Meile mit ihren feinen Strandrestaurants und Clubs sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Shoppingzentren von Nueva Andalucía, internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club und einige der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol liegen rund zehn Fahrminuten entfernt.

Marbella selbst bietet mit seiner Altstadt, der Plaça de los Naranjos und dem langen Stadtstreifen am Meer ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Boutiquen und Kulturveranstaltungen. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 60 Kilometer entfernt und über die Autobahn A-7 gut erreichbar.

Eine Lage für Menschen, die beides schätzen

Was diese Lage besonders macht, ist das Nebeneinander von echter Naturlandschaft und urbanem Leben. Wer morgens auf einer Wanderroute durch Pinienwälder unterwegs ist und nachmittags an einem der Strände der Costa del Sol liegt, findet in Istán genau den richtigen Ausgangspunkt. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz mit Meerblick, Natur und guter Anbindung suchen, ist diese Kombination in der Region nur selten zu finden.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.