Neubau-Apartment mit Panoramablick in Istán – Andalucía Garden Residences

Objektbeschreibung

Andalucía Garden Residences ist eine exklusive Neubauanlage in Istán, zwischen Marbella und dem Naturschutzgebiet La Concha gelegen. Das Projekt umfasst 49 moderne Apartments und Penthäuser in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden mit je drei Stockwerken.

Diese Einheit bietet auf rund 98 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss mit Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet mit hochwertigen Markenmaterialien. Ein Abstellraum ist inklusive, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Die Anlage liegt inmitten von über fünf Hektar Naturwald, Puerto Banús und der Strand sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Elektrogeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet
- Bosch-Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine)
- Silestone-Arbeitsplatte

Bäder & Oberflächen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz
- Saloni-Feinsteinzeug 90×90 cm (Sandton) in allen Räumen und auf den Terrassen

Klimatisierung & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss (vorinstalliert)
- Vorinstallation für E-Fahrzeug-Ladepunkte

Energie & Nachhaltigkeit
- Energieeffizienzklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage

Außenbereich & Gemeinschaft
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen und angelegter Gartenanlage
- Unterirdische Tiefgarage (inklusive)
- Abstellraum (inklusive)
- Aufzug im Gebäude
- Über 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt unmittelbar im Hinterland von Marbella, am Fuß der La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, eingebettet in über fünf Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen.

Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, renommierte Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Puerto Banús und der Goldene Meilenstrand liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Natur pur, Marbella nebenan

Istán ist ein kleines, authentisches Bergdorf in der Provinz Málaga, das sich malerisch an den Hängen der Sierra de las Nieves schmiegt. Obwohl es nur wenige Kilometer von der Küste entfernt liegt, hat es den Charakter eines echten andalusischen Ortes bewahrt. Für Bewohner von Andalucía Garden Residences bedeutet das: Naturschutzgebiet und Wanderwege direkt vor der Tür, während Marbella mit all seinen Angeboten in kürzester Zeit erreichbar ist.

Die Anlage liegt auf dem Grundstück PF-2 in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen. Der Blick auf den Stausee La Concepción und die Berglandschaft der La Concha schafft eine Ruhe, die an der Küste kaum zu finden ist.

Beste Erreichbarkeit und urbane Nähe

Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: In rund 10 Fahrminuten erreicht man internationale Schulen, den renommierten Manolo Santana Tennis Club, erstklassige Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía. Puerto Banús mit seiner Marina, den Restaurants und Boutiquen sowie der berühmte Goldene Meilenstrand sind nur wenige Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist in rund 60 km Entfernung gut angebunden.

Wer das kulinarische Angebot der Region schätzt, findet in Marbella und entlang der Küste eine Vielzahl von Restaurants, Strandlokalen und Märkten, die andalusische Küche in all ihren Facetten anbieten. Auch für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Reiten oder Bergwandern im Naturpark Sierra de las Nieves gibt es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.