Neubau-DHH in Sasel: Idyllisches Wohnen in Sackgassenlage auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften mit ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 625 m² Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss fünf Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z. B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet. Eine bodengleiche Dusche aus dem Hause Kaldewei punktet mit Komfort und Optik. Für Privatsphäre sorgt eine Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk. Bei der Wahl der Fenster können aktuelle Töne wie anthrazit verwendet werden, welche dem Haus das gewisse etwas verleihen.

Die Bauneben- und Hausanschlusskosten sind mit € 50.450,00 in dem Angebotspreis eingerechnet. Das Hausangebot entspricht der in 2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014.
Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 55 kann über ….

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Neubau-Doppelhaushälfte
- ca. 164 m² Wohnfläche
- ca. 625 m² Grundstücksfläche (nach WEG geteilt)
- 5 Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne und bodengleicher Kaldewei-Dusche
- Gäste-WC
- Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblendstein
- Fußbodenheizung im EG und OG (Gaszentralheizung)
- Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster im Bereich des Hausgiebels
- Fenster farbig
- Massive Innenwände im DG
- Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung gegen Aufpreis

Lage

Sasel, ein charmantes Viertel im Nordosten Hamburgs, gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Alstertals, zeichnet sich Sasel durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle aus. Das Viertel ist bekannt für seine großzügigen Einfamilienhäuser, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind.

Die Nähe zu den Naturschutzgebieten Volksdorfer Teichwiesen und dem Alsterlauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen in einer wunderschönen Umgebung. Sasel verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der charmante Saseler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch das nahe gelegene Einkaufsdorf Volksdorf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen alle Shopping-Wünsche.

Sasel überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit den gut ausgebauten Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie das Zentrum und den Flughafen in kurzer Zeit. Darüber hinaus gibt es in Sasel eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Viertel besonders attraktiv für Familien machen.

Dieses Viertel verbindet auf harmonische Weise das Beste aus Stadt- und Landleben, wodurch es zu einem der lebenswertesten Orte in Hamburg wird.

Sonstiges

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.