Neubau Doppelhaushälfte in toller Lage von Hüllhorst Schnathorst. Fertigstellung Ende 2024 geplant.

Objektbeschreibung

2025 im neuen Zuhause?
Auf einem ca. 600 m² großem Grundstück werden zur Zeit zwei Doppelhaushälften errichtet. Die Fertigstellung ist für ca. Ende 2024 geplant. Diverse Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Badausstattung und Innentüren lassen sich noch nach Ihren Wünschen gestalten.
Das durchdachte Konzept jeder Doppelhaushälfte umfasst insgesamt 4 Zimmer mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltung und Einrichtung. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer - hier finden Sie Raum für all Ihre Ideen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung. Das moderne Bad wird mit einer sowohl entspannenden Badewanne als auch einer praktischen Dusche versehen.
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen: Sie entscheiden selbst über den Bodenbelag - ob Holzoptik oder Fliesen. Hochwertige Materialien sorgen zudem für eine lange Lebensdauer und Wertbeständigkeit.
Mit einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von der Effizienz dieser umweltfreundlichen Heiztechnik. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für den benötigten Strom. Zudem entsprechen die Standards dieses Hauses, dem KFW55-Standard - dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten der Finanzierung Ihres Eigenheims.

Ausstattung

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich gerade im Bau. Fertigstellung ist ca. Ende 2024 geplant.
Dieses Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte.

Unsere Ausstattungsdetails im Überblick:

- Moderne Luft-Wasser-/Wärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage für den Strom
- hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte sind individuell wählbar
- Spachtelarbeiten Q3
- Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung
- Bodenbeläge mit Laminat oder Fliesen
- Innentüren

Lage

Hier wohnen Sie zukünftig in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Hüllhorst, im schönen Ortsteil Schnathorst. Der Ort hat ca. 2.700 Einwohner und ist der Großgemeinde Hüllhorst mit ca. 15.000 Einwohner angegliedert. Die naturnahe Lage zum Wiehengebirge bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Getränkemärkte, Bäckereien und verschiedene Gastronomiebetriebe/Schnellrestaurants, mehrere Banken sowie Ärzte und Apotheken sind innerhalb eines Umkreises von 300 bis 750 Metern, um die Immobilie zu finden. Ähnlich schnell erreichbar sind im nahen Umfeld auch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Fußläufig in wenigen Minuten direkt vom Haus entfernt befindet sich ein Spielplatz.
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ortskern und verbindet Hüllhorst stündlich mit den umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Die Bundesstraße 65 und 238 sowie der Autobahnanschluss an die Autobahn 30 ist innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 21.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.
Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an!
Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291