Neubau-Doppelhaushälfte ohne Garten aber mit viel Balkon! Prov.-frei!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
419000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305820
Objekt ID
158546NW
Adresse
32602 Vlotho
Ort
32602 Vlotho
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
135,58 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
23,44 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.09.2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
419.000 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Carport
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es ist Zeit sich zu entscheiden! Entscheiden Sie über Fliesen, Türen und Co. und ziehen Sie ein!
Die Neubau-Doppelhaushälfte erstrahlt in ihrer ganzen Pacht und bietet Ihnen, die Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Vlotho modern, qualitativ hochwertig und energieeffizient zu wohnen.
Es erwartet Sie eine sehr großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 135 m² und zusätzliche ca. 23 m² Nutzfläche bieten viel Entfaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist die Wohnebene für die Familie. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und links der Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses mit integrierter Küche. Der über 43 m² große Wohnbereich bietet die Möglichkeit eines Kamins und den Zugang auf den überdimensional großen Balkon. Dank der Hanglage ist kein Garten zu pflegen.
Das Obergeschoss stellt für 2 Kinder die Rückzugsorte bereit. Ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sind hier zu finden. Der Ausbau des Studios fand im Dachgeschoss bereits Berücksichtigung und bietet weitere Möglichkeiten.
Zum Angebot gehören weiter: Fliesenarbeiten, Zuwegung zum Carport, die Carportanlage (ca. 19 m²) mit Wallbox-Vorrichtung und Abstellraum sowie Fliesen für den Balkon (siehe Baubeschreibung).
Technische und somit zukunftssichere Highlights sind die Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Be- u. Entlüftungsanlage sowie weitere Details, um die Anforderungen des KfW Standards 40EE zu erfüllen.
Das Gesamtgrundstück von ca. 799 m² teilt sich auf in Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Eine Doppelhaushälfte und die Souterrainwohnungen haben ihre Eigentümer bereits gefunden, warten Sie nicht länger!
Die Neubau-Doppelhaushälfte erstrahlt in ihrer ganzen Pacht und bietet Ihnen, die Gelegenheit in einer beliebten Wohnlage von Vlotho modern, qualitativ hochwertig und energieeffizient zu wohnen.
Es erwartet Sie eine sehr großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 135 m² und zusätzliche ca. 23 m² Nutzfläche bieten viel Entfaltungsspielraum.
Das Erdgeschoss ist die Wohnebene für die Familie. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und links der Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses mit integrierter Küche. Der über 43 m² große Wohnbereich bietet die Möglichkeit eines Kamins und den Zugang auf den überdimensional großen Balkon. Dank der Hanglage ist kein Garten zu pflegen.
Das Obergeschoss stellt für 2 Kinder die Rückzugsorte bereit. Ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sind hier zu finden. Der Ausbau des Studios fand im Dachgeschoss bereits Berücksichtigung und bietet weitere Möglichkeiten.
Zum Angebot gehören weiter: Fliesenarbeiten, Zuwegung zum Carport, die Carportanlage (ca. 19 m²) mit Wallbox-Vorrichtung und Abstellraum sowie Fliesen für den Balkon (siehe Baubeschreibung).
Technische und somit zukunftssichere Highlights sind die Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Be- u. Entlüftungsanlage sowie weitere Details, um die Anforderungen des KfW Standards 40EE zu erfüllen.
Das Gesamtgrundstück von ca. 799 m² teilt sich auf in Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Eine Doppelhaushälfte und die Souterrainwohnungen haben ihre Eigentümer bereits gefunden, warten Sie nicht länger!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage
Schnell sein lohnt sich - noch können Fliesen und Türen selbst ausgesucht werden.
Neubau-Doppelhaushälfte nach KfW 40EE Standard
ca. 119,10 m² Wohnfläche mit Ausbau DG ca. 135,58 m² Wfl.
ca. 23,44 m² Nutzfläche
ca. 799 m² Grundstück /Grundstückanteil gem. Teilungserklärung
Fertigstellung ca. 12/25
3 Schlafzimmer u. Studio
Bad mit Dusche EG
Bad mit Wanne u. Dusche OG
Gäste-WC
Carportanlage/Vorbereitung Wallbox
Pflasterung Zuwegung und Balkon
Photovoltaikanlage
Luft-Wärmepumpe
Be- u. Entlüftungsanlage
Kaminanschluss - Vorbereitung
u.v.m.
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage
Schnell sein lohnt sich - noch können Fliesen und Türen selbst ausgesucht werden.
Neubau-Doppelhaushälfte nach KfW 40EE Standard
ca. 119,10 m² Wohnfläche mit Ausbau DG ca. 135,58 m² Wfl.
ca. 23,44 m² Nutzfläche
ca. 799 m² Grundstück /Grundstückanteil gem. Teilungserklärung
Fertigstellung ca. 12/25
3 Schlafzimmer u. Studio
Bad mit Dusche EG
Bad mit Wanne u. Dusche OG
Gäste-WC
Carportanlage/Vorbereitung Wallbox
Pflasterung Zuwegung und Balkon
Photovoltaikanlage
Luft-Wärmepumpe
Be- u. Entlüftungsanlage
Kaminanschluss - Vorbereitung
u.v.m.
Lage
Der Sonne entgegen wird diese Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Nordhang von Vlotho erstellt. Die Immobilie besteht - dank Hanglage - aus zwei Doppelhaushälften und zwei Wohnungen im Souterrainbereich. Das Bauprojekt ist ganz und gar nicht alltäglich - jedoch genial gelöst.
Eine Doppelhaushälfte ist noch frei - eine Hälfte sowie im Souterrainbereich 2 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft!
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Interessante Finanzierungsmodelle und günstige Zinsprogramme über die KfW bieten Ihnen hier, die Möglichkeit zukunftssicher und bezahlbar Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Warten Sie nicht länger - es ist nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben!
Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Eine Doppelhaushälfte ist noch frei - eine Hälfte sowie im Souterrainbereich 2 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft!
Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Interessante Finanzierungsmodelle und günstige Zinsprogramme über die KfW bieten Ihnen hier, die Möglichkeit zukunftssicher und bezahlbar Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Warten Sie nicht länger - es ist nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben!
Gern stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
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Zusätzliche Information
Wohngemeinschaft in beliebter Wohnlage!
Sonstiges
Das Gebäude wird nach den Richtlinien der aktuellen Energieeinsparverordnung (KfW 40EE) gebaut. Mit Dreifachverglasung, Innen-u. Außendämmung, massive Bauweise und einem moderne Wärmepumpensystem (Luft-Wärme) ist die Abhängigkeit zum Energiemarkt reduziert und Unsicherheiten bezüglich der Energiekosten gehören somit der Vergangenheit an. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist ebenfalls vorhanden.
Alles in allem besticht dieses Angebot nicht nur durch das moderne Äußere sondern vielmehr ist es die Summe aller Komponenten, die dieses Immobilienangebot so reizvoll machen.
Erfahren Sie mehr über das Thema der attraktiven Neubauförderung.
Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alles in allem besticht dieses Angebot nicht nur durch das moderne Äußere sondern vielmehr ist es die Summe aller Komponenten, die dieses Immobilienangebot so reizvoll machen.
Erfahren Sie mehr über das Thema der attraktiven Neubauförderung.
Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
