Neubau eines Praxis-/Bürogebäudes - individuelle Größengestaltung!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Nettokaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1694.0
€
Nettokaltmiete
Nettokaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-260778
Objekt ID
24-1342
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
zusätzliche Information
Neubau
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2026
Kerndaten
Zimmer
15.0
Gesamtfläche
154 m2
Preisdaten
Preis
Nettokaltmiete
1.694 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11 €
Weitere Kosten
Kaution
5.082 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2 KM
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 40
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück, Isselhorster Straße 192, entsteht ein architektonisch ansprechender Neubau eines Praxis-/Bürogebäudes.
Moderne Architektur, verbunden mit einem gelungenen Nutzungskonzept, bei dem der Mietinteressent die Möglichkeit hat die Flächengrößen individuell mitzugestalten.
Geplant sind vier Gewerbeeinheiten - je zwei im Erdgeschoss sowie zwei im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss entstehen zwei Wohnungen oder zwei Gewerbeeinheiten.
Das Raumkonzept der Gewerbeeinheiten ist auf Wunsch des Mieters individuell gestaltbar und kann nach Bedarf angepasst werden. Besonders bei der Innenausstattung kann hier Einfluss genommen werden. Je nach Ausstattungsvolumen, z.B. einer eventuellen Sonderausstattung, sind die Mehrkosten vom Mieter zu tragen.
Das Gebäude wird unterkellert. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt wird unter Berücksichtigung erneuerbarer Energien nach aktuellen Standards energieeffizient geplant (geringe Nebenkosten!)
Moderne Architektur, verbunden mit einem gelungenen Nutzungskonzept, bei dem der Mietinteressent die Möglichkeit hat die Flächengrößen individuell mitzugestalten.
Geplant sind vier Gewerbeeinheiten - je zwei im Erdgeschoss sowie zwei im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss entstehen zwei Wohnungen oder zwei Gewerbeeinheiten.
Das Raumkonzept der Gewerbeeinheiten ist auf Wunsch des Mieters individuell gestaltbar und kann nach Bedarf angepasst werden. Besonders bei der Innenausstattung kann hier Einfluss genommen werden. Je nach Ausstattungsvolumen, z.B. einer eventuellen Sonderausstattung, sind die Mehrkosten vom Mieter zu tragen.
Das Gebäude wird unterkellert. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt wird unter Berücksichtigung erneuerbarer Energien nach aktuellen Standards energieeffizient geplant (geringe Nebenkosten!)
Ausstattung
Neubau - Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter.
Lage
Der Neubau entsteht an der Isselhorster Straße in Gütersloh - im Ortsteil Avenwedde.
Der Standort des Objekts befindet sich in guter, infrastruktureller Anbindung. Der Bahnhof von Avenwedde ist fußläufig in 7 Minuten erreich-bar. Die gute Anbindung mit dem PKW über die Bundesstraße 61 in Richtung Gütersloh und Bielefeld ist gegeben. Eine gute Busverbindung ist ebenso vorhanden.
Der Standort des Objekts befindet sich in guter, infrastruktureller Anbindung. Der Bahnhof von Avenwedde ist fußläufig in 7 Minuten erreich-bar. Die gute Anbindung mit dem PKW über die Bundesstraße 61 in Richtung Gütersloh und Bielefeld ist gegeben. Eine gute Busverbindung ist ebenso vorhanden.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Neubau eines Praxis-/Bürogebäudes - individuelle Größengestaltung!
Sonstiges
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieterdaten
