Neubau-Highlight mit Südterrasse, Gartenstück & eigenem Eingang!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
993.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315819
Objekt ID
5950_3
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
90,31 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
993 €
Nebenkosten
253 €
Warmmiete
1.246 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.246 €
Weitere Kosten
Kaution
1.986 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
253 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
10 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-02-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
37.90
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einziehen und sofort wohlfühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit nachhaltiger Bauweise mit QNG-Qualitätssiegel (KfW 40+ Standard). Im Erdgeschoss gelegen, bietet sie einen einen ebenerdigen Schnitt, eigenen Eingang, eine sonnige Südterrasse sowie ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine durchdachte technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite", ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Sichern Sie sich jetzt ein begehrtes Zuhause im neuen Elsequartier in Melle!
Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine durchdachte technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite", ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox.
Sichern Sie sich jetzt ein begehrtes Zuhause im neuen Elsequartier in Melle!
Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.
Ausstattung
+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+
+++ moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ eigener Eingang
+++ Südterrasse und eigenes kl. Gartenstück
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teilweise mit elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
+++ Hochwertige Ausstattung
+++ eigener Eingang
+++ Südterrasse und eigenes kl. Gartenstück
+++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK)
+++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite"
+++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ separates Gäste-WC
+++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag
+++ Fußbodenheizung
+++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
+++ Glasfaseranschluss
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ teilweise mit elektr. Kippfenster
+++ elektrische Raffstores
+++ Belüftungsanlage
+++ PV-Anlage (Allgemeinstrom)
+++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR
+++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro
+++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete
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Lage
+++ Zentrum von Melle, im neuen "Else Quartier "
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oeynhausen / Osnabrück ca. 2,50 km
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich erhöht.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Familie mit Kindern: nein
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieterdaten
