Neubau im Altbau leicht erhöht in Stuttgart, 3 Zimmer mit Balkon

Objektbeschreibung

Möchten Sie modern wohnen in Halbhöhenlage und zu Fuß in den Stadtpark gehen oder in der Stadt Einkäufe erledigen, dann ist dies die richtige Wohnung für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines zeitgemäß, komplett renovierten Gebäudes. Alles was man für das moderne Arbeiten von heute benötigt, liegt für Sie bereit. Eine neue Heizung wurde im Gebäude installiert, es wurde eine energiesparende Pelletheizung eingebaut. Dazu wurde die Fassade und das Dach nach neuestem Standard isoliert. Das Haus erscheint in einem gepflegten Neuzustand und hat trotzdem den Charme des schönen Altbaus.
Ich liebe Altbau, ich liebe diese schönen großzügigen Treppenhäuser mit den schönen Holzgeländern, den schönen Fliesen an Wand und Boden und hier eben kombiniert mit neuester Technik. Dies ist schon am Eingang zu entdecken, alles neu… alles unbenutzt….jungfräulich….so mag ich es. Ich bin der erste, der das Bad benutzen darf, der die Küche aussuchen darf, der die ersten Lampen installiert und die ersten Löcher bohrt. Der erste der über den schönen Holzdielenboden läuft, der erste, der diese Wohnungstüre aufschließt.
Genauso ist es hier, das komplette Gebäude und alle Wohnung darin, wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wie es im Altbau so ist, sind diese recht großzügig und haben eine schöne Raumhöhe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den langen Balkon, auf dem man auch mit Freunden einen schönen Sommerabend verbringen kann. Das Tageslicht Bad verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Rolläden werden elektrisch bedient. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Beim Eintreten empfängt Sie eine Wohlfühlatmosphäre, man spürt das angenehme Raumklima, durch die Naturmaterialien, die hier verarbeitet wurden. Hier würde ich mich wohlfühlen, hier kann ich sorgenfrei in die Zukunft schauen und das urbane Leben dabei genießen.
Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Der Energieträger ist Holz der Bedarf wurde berechnet, es liegen keine Verbrauchserfahrungswerte vor. Bedarf 164 kwh (F)

HeizsystemPellets-Heizung
Bodenheizung vorhanden Ja
Baujahr der Heizung 2024
Jahr Heizungssanierung 2024
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
EnergieeffizenzklasseF
Endenergiekennwert164 kWh / ( m².a )

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Bopser, sie liegt damit leicht erhöht und doch zentral in Stuttgart Mitte. Nicht weit entfernt kann man schöne Spaziergänge machen und die Lage Stuttgart´s genießen, welche immer wieder schöne Ausblicke von den Anhöhen um Stuttgart herum bietet.
Stuttgart ist die Hauptstadt des südwestdeutschen Bundeslands Baden-Württemberg und ein bekannter Produktionsstandort. Sowohl Mercedes-Benz als auch Porsche haben hier ihren Hauptsitz und betreiben eigene Museen. Stuttgart verfügt über zahlreiche Parks, die sich als grüner Gürtel durch die Innenstadt ziehen. Beliebt sind unter anderem der Schlossgarten, der Rosensteinpark und der Park am Killesberg.
Bekannt ist Stuttgart für viele Sehenswürdigkeiten, wie:
Der Fernsehturm, die Mineralbäder, der StadtPalais, das Neue Schloss, die Weissenhofsiedlung, das Staatstheater, die Wilhelma – Zoo und botanischer Garten, sowie die Markthalle.