*** Neubau trifft Lebensqualität: 2-Zimmerwohnung mit Garten ***
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1100.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321494
Objekt ID
047-10846
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
92,45 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
400 €
Warmmiete
1.550 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
1.550 €
Weitere Kosten
Kaution
2.500 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
400 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Mietpreis
50 €
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
19.80
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstelldatum
14.10.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
100 €
Heizkosten Netto
100.0
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in Melle überzeugt durch ihren hochwertigen Neubau-Standard aus dem Jahr 2024 und bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die attraktive Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Die Terrasse mit separatem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.
Zur Wohnung gehören zudem ein Carport mit Wallbox sowie ein Fahrradraum, die den modernen Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein Full-Service-Hausmeisterdienst kümmert sich um die anfallenden Aufgaben rund um die Wohnanlage, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren können – lediglich der eigene Garten ist selbst zu pflegen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Ein kleiner Hund ist herzlich willkommen.
!!! WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL !!
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität. Die Terrasse mit separatem Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.
Zur Wohnung gehören zudem ein Carport mit Wallbox sowie ein Fahrradraum, die den modernen Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein Full-Service-Hausmeisterdienst kümmert sich um die anfallenden Aufgaben rund um die Wohnanlage, sodass Sie sich entspannt auf Ihr Zuhause konzentrieren können – lediglich der eigene Garten ist selbst zu pflegen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie in ruhiger Lage suchen.
Ein kleiner Hund ist herzlich willkommen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Meller Ortsteil Bakum und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Innenstadt von Melle ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet weitere Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die Innenstadt von Melle ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet weitere Geschäfte, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
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Anbieterdaten
