Neubauprojekt am Dümmer! Penthouse in CLT-Bauweise! Hohe Abschreibungen möglich!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer High End Eigentumswohnung, die sich sowohl durch ihre exklusive Lage direkt am Dümmer See als auch durch ihre Hochwertigkeit und Eleganz auszeichnet.

Das nachhaltige Penthouse in einem klimafreundlichen Mehrfamilienhaus in CLT-Bauweise ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Neubaus ist bereits in vollem Gange, sodass Sie in naher Zukunft ein modernes und gemütliches Zuhause in der schönsten maritimen Region Niedersachsens beziehen können.

Mit großzügiger Wohnfläche und Dachterrasse bietet diese Wohnung besonderen Komfort inmitten einer traumhaften Naturkulisse.
Neben der Wertschätzung von höchster Wohnqualität, repräsentieren Sie mit dieser Immobilie nicht nur anspruchsvollstes Umweltbewusstsein, sondern verbinden auch Weitsicht mit Moderne.

Ob als privates Refugium oder als wertvolle Kapitalanlage – diese zukunftssichere Immobilie mit optimierten Finanzierungsmöglichkeiten und potenziellen steuerlichen Vorteilen stellt eine einmalige Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung

Besondere Merkmale auf einen Blick:

- Neubau 2025
- KfW 40 QNG
- Bauweise: CLT
- Direkte Lage am Dümmer
- 97,72m² Wohnfläche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Barrierearmer Zugang
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradpavillon
- Stellplatz
- Aufzug

Lage

Die malerische Birkenallee befindet sich in bester Lage direkt am Dümmer See, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete in Niedersachsen. Die Umgebung am See lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Wandern oder Radfahren ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe und Erholung, weit entfernt vom Trubel des Alltags, aber dennoch mit bester Infrastruktur an umliegende Städte wie Münster, Bremen oder Osnabrück angebunden.

Der langfristig noch weiter aufstrebende Tourismusort im Herzen von Lembruch sorgt für eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und hervorragender strategischer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreichen Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leben am Dümmer spiegelt ein Lebensgefühl von exzellentem Wohnkomfort und besänftigender Natur wider. Ob ein ausgedehnter Spaziergang entlang des Sees oder aufregender Wassersport - Hier wird jeder Wunsch bedient.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 18.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp.

FALC Immobilien Dorsten
Simon M. Hefner
simon.hefner@falcimmo.de
Handy: +49 176 20527239
Büro: (6:00 - 18:00 Uhr): 02362 9666935