***Neubauqualität trifft Naturidylle – Exklusives Einfamilienhaus nahe Plau am See**

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Neu Poserin, unweit des Plauer Sees, vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Wohnkonzept auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2022 errichtete Haus präsentiert sich heute praktisch im Neuzustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität – ohne anstehende Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten.

Auf einem ca. 2.125 m² großen Grundstück stehen rund 195 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit eine zentrale Rolle spielt. Der ca. 14 m² große Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt unmittelbar in den beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses: den rund 79 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine außergewöhnliche Größe und seine offene Gestaltung. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die angrenzende Terrasse. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Die beeindruckende Raumhöhe und die sichtbaren Dachbalken aus hochwertigem Leimbinder verleihen dem gesamten Bereich einen besonderen architektonischen Charakter.

Vom Wohnbereich aus sind sowohl das großzügige Schlafzimmer als auch die Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Ebenfalls von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der wiederum einen direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage bietet – eine äußerst praktische und komfortable Verbindung im täglichen Leben.

Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seiner eindrucksvollen Galerie, die den Blick in den großzügigen Wohnbereich freigibt und dem Haus eine besondere räumliche Wirkung verleiht. Hier befinden sich zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.

Auch der Außenbereich setzt die hohe Qualität des Hauses konsequent fort. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen, grünen Garten. Eine Fasssauna sowie ein stilvoll verkleideter Aufstellpool machen den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

Durch die dichte und vollständige Grünbepflanzung ist das Grundstück bzw. insbesondere der Terrassenbereich angenehm vor den Blicken der Nachbarschaft geschützt. Hier lässt sich Privatsphäre genießen, ohne auf die Offenheit und Großzügigkeit des Gartens verzichten zu müssen.

Auf dem Grundstück steht darüber hinaus ausreichend Nebengelass zur Verfügung, das sich ebenfalls durch eine hochwertige Bauweise auszeichnet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Wärmepumpe. Zusätzlich schafft ein Kaminofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt für angenehme Wärme im Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Neben ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge verfügt diese über ein eigenes WC mit Waschtisch sowie eine Fußbodenheizung. Damit bietet die Garage weit mehr als lediglich einen geschützten Stellplatz und eignet sich beispielsweise auch für Arbeiten, Hobbys oder als zusätzlicher Nutzbereich.

Einziehen und sofort wohlfühlen.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Aufgrund des jungen Baujahres und der hochwertigen Ausführung besteht weder im Innen- noch im Außenbereich Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer ansprechen dürfte.

Ein Haus für alle, die viel Platz, Privatsphäre, Qualität und modernes Wohnen in naturnaher Umgebung miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- Baujahr 2022 – hochwertiger, nahezu neuwertiger Zustand
- ca. 2.125 m² großzügiges Grundstück
- ca. 195 qm Wohnfläche

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit ca. 14 m²
- offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 79 m²
- großzügige Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf die Terrasse
- hochwertige, offene Raumgestaltung mit viel Tageslicht
- sichtbare Dachbalken aus hochwertigen Leimbindern
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- großzügiges Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage

Obergeschoss:
- großzügige, offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich
- Zwei weitere geräumige Zimmer
- vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
- weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- großzügige Raumhöhen und offene Architektur
- helle und freundliche Wohnatmosphäre

Doppelgarage:
- direkter Zugang zum Wohnhaus über den Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- zusätzliches WC
- separater Waschtisch
- vielseitig nutzbare Fläche über die reine Fahrzeugunterbringung hinaus
- hochwertige Bauweise passend zum Wohnhaus

Grundstück & Außenbereich:
- großzügige Terrasse mit Blick in den grünen Garten
- hohe Privatsphäre durch vollständige Grünbepflanzung
- Terrasse und Garten weitgehend uneinsichtig von den Nachbargrundstücken
- hochwertig angelegte Außenbereiche
- Sauna
- Aufstellpool mit ansprechender Verkleidung
- ausreichend vorhandenes Nebengelass in hochwertiger Bauweise
- großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- ruhige und naturnahe Wohnlage in Neu Poserin
- attraktive Nähe zum Plauer See und zur Mecklenburgischen Seenplatte
- großzügiger Außenbereich mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- insgesamt sehr gepflegter und neuwertiger Zustand

Lage

Naturnah wohnen, Plau am See ganz nah.

Das Anwesen befindet sich in Neu Poserin, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zum beliebten Luftkurort Plau am See.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt Plau am See, das mit seinem gleichnamigen See zu den reizvollsten Urlaubsorten der Mecklenburgischen Seenplatte zählt. Der Plauer See bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – vom Baden, Segeln und Paddeln über Angeln und Radfahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ufer und durch die umliegenden Wälder.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ländlicher Ruhe am eigenen Zuhause und der schnellen Erreichbarkeit von Plau am See. Während man in Neu Poserin die Ruhe und Weite der Natur genießen kann, sind die Angebote des nahegelegenen staatlich anerkannten Luftkurortes schnell erreichbar. Der historische Ortskern von Plau am See, der Hafen, die Elde sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Ort eine angenehme Mischung aus Erholungsort und lebendigem Gemeinde Leben.

Die gesamte Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Seen und einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, bietet die Region hervorragende Voraussetzungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte.

Auch für Familien ist die Lage interessant. In Plau am See und der näheren Umgebung finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung Kindern viel Raum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind die größeren Städte und regionalen Zentren gut erreichbar. Die Autobahnanschlüsse der A19 ermöglichen zudem eine gute Verbindung in Richtung Berlin und Rostock.

Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine Wohnlage, bei der Natur und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten und Infrastruktur eines beliebten Ferien- und Erholungsortes nicht verzichtet werden.

Neu Poserin und die Nähe zu Plau am See bieten damit eine besondere Kombination: viel Ruhe und Privatsphäre am eigenen Grundstück, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Seen und reizvollsten Erholungsgebiete Mecklenburg-Vorpommerns.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, großzügiges Familienzuhause oder Rückzugsort in Seenähe – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbinden möchten.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort