Neubauwohnungen in Wiedenbrück***1781 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
245400.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-254179
Objekt ID
5147-WE 6
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2025
Kerndaten
Wohnfläche
51,85 m2
Zimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
245.400 €
Courtage
Käufercourtage
prov.frei
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Energieausweis Information
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 40
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen in einem 8-Parteienhaus in Wiedenbrück
zentrale Lage
KfW40-Energieeffzienzstandard
mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 85 m²
barrierefrei
angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz
Vollkeller
inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
zentrale Lage
KfW40-Energieeffzienzstandard
mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 85 m²
barrierefrei
angenehme Fußbodenheizung
bequemer Aufzug
inkl. Stellplatz
Vollkeller
inkl. Maler- und Fußbodenarbeiten
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Außenfassade überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Klinker und Putz. Über ein helles Treppenhaus mit Aufzug gelangt man bequem bis ins Dachgeschoss sowie in den Keller. Als umweltfreundliche Heizlösung wird eine Luftwärmepumpe installiert, die den KfW40-Energieeffizienzstandard erfüllt und dadurch Energieeinsparungen ermöglicht. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom liefert und somit die Betriebskosten senkt.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet. Im Bad werden attraktive Fliesen verlegt, dessen Materialpreis 45 €/m² beträgt. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Die Wände werden gestrichen und die Decken tapeziert und ebenso gestrichen.
Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Zugang vom Wohn-/Esszimmer zur Terrasse bzw. zum Balkon. Diese Bereiche laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Dachterrassen verfügen zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre umweltfreundliche Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Sie eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Die Wohnräume werden mit hochwertigem Designbodenbelag ausgestattet. Im Bad werden attraktive Fliesen verlegt, dessen Materialpreis 45 €/m² beträgt. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Die Wände werden gestrichen und die Decken tapeziert und ebenso gestrichen.
Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Zugang vom Wohn-/Esszimmer zur Terrasse bzw. zum Balkon. Diese Bereiche laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Dachterrassen verfügen zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre umweltfreundliche Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Sie eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Lage
Zentrale Wohnlage von Wiedenbrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Fachwerkhäuser, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.
Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Fachwerkhäuser, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.
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Zusätzliche Information
Neubauwohnungen in Wiedenbrück
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
