Neue Mitte in Burlo - 2-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-227247
Objekt ID
4117
Adresse
Ort
46325 Borken
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erd­geschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Wohnfläche
66 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
13.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.06.2024

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
924 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro Quadratmeter
14 €
Weitere Kosten
Kaution
2.772 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
200 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Mietpreis
70 €

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-01-20
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
19.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer schönen Wohnlage in Borken-Burlo.

Das Mehrparteienhaus verfügt über die neuste Wärmetechnik und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für das bequeme und barrierefreie Bewegen zwischen den einzelnen Etagen sorgt der Aufzug.

Wünschen Sie ein selbstbestimmtes Wohnen mit Service & Sicherheit, ist dieses ebenfalls möglich. Gerne erteilen wir zu diesem Wohnkonzept Auskünfte.

Zum Wohnraum gehören:
Neben einem Schlafzimmer gibt es Platz für ein Büro, ein zweites Schlafzimmer oder auch ein Kinderzimmer.
Komplettiert wird die Wohnung durch den Hauswirtschaftsraum und einem modernen Tageslicht Badezimmer.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- PV -Anlage
- energieeffiziente Bauweise (KFW 40)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- moderner Bodenbelag (Fliesen und Vinyl)
- moderne sanitäre Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Burlo, ein bezaubernder Stadtteil von Borken, strahlt den Charme eines malerischen Dorfes aus. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet dieser idyllische Ort eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die Hügel, üppigen Wiesen und das umgebende Naturschutzgebiet verleihen Burlo eine entspannte Atmosphäre.

Das Dorfzentrum beeindruckt mit seinem historischen Flair, geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einladenden Ambiente. In den gemütlichen Cafés und Geschäften spiegelt sich die Herzlichkeit der Einwohner wider.

Die grünen Oasen und Spielplätze bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Gemeinschaftsleben. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Burlo ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration für Kunst und Kultur. Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, in dem sich Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen.

In Burlo findet man eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Natur und Kultur – ein Ort, der die Herzen mit seiner Schönheit und Gelassenheit erfüllt.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Andrea Nienhaus

Ansprech­partner

Andrea Nienhaus

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