NEUE PRAXIS-/BÜROFLÄCHEN IN MÜNCHEN-HADERN - ALS GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN ZU VERMIETEN
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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-213293
Objekt ID
MR2726
Adresse
81375 München
Ort
81375 München
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Gesamtfläche
65 m2
Vermietbare Fläche
65 m2
Bürofläche
65 m2
separate WC
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Nebenkosten
232,50 €
Courtage
Käufercourtage
3 NMM zzgl. MwSt bei Abschluss eines Mietvertrages ohne Option; mit Option siehe AGB`s
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
232,50 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Offene Küche
Böden
Steinboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
65 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Duplex
Anzahl
1.0
Mietpreis
120 €
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-05-23
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
3.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese exklusive Praxis-/Bürofläche in München-Hadern unweit des Klinikums Großhadern können wir Ihnen heute als Gemeinschaftspraxis/-büro zur Miete anbieten. Es besteht die Möglichkeit bis zu 4 Praxis-/Büroaufteilungen vorzunehmen. Ferner bieten wir gleichzeitig hierzu einen Beratungs- und/oder Konferenzbereich um UG mit sep. Einbauküche und WC-Einheiten an.
Das Objekt befindet sich in einem Neubau und besticht durch eine gehobene Ausstattung und seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Freiberufler, insbesondere Ärzte, Anwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Architekten, Ingenieure etc.
Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt u.a. über einen hochwertigen Steinboden und eine moderne offene Küche, die sich ideal für Pausen und Meetings eignet. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine Terrasse mit Blick in den Garten, der eine beruhigende und inspirierende Atmosphäre schafft, was in einem Büro- oder Praxiskontext sehr positiv sein kann. Besonders hervorzuheben ist noch der geringen Nebenkostenanteil, da das Haus sehr energiesparend errichtet wurde.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung suchen.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache festgelegt werden.
Seitens des Vermieters wird ein langjähriger Mietvertrag gewünscht; die Einzelheiten können in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Auf die Besonderheiten der Ausstattungsmerkmale weisen wir gesondert hin; insbesondere auf die damit verbundenen geringen Nebenkosten.
Diese Praxis-/Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Das Objekt befindet sich in einem Neubau und besticht durch eine gehobene Ausstattung und seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Freiberufler, insbesondere Ärzte, Anwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Architekten, Ingenieure etc.
Die Praxis-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt u.a. über einen hochwertigen Steinboden und eine moderne offene Küche, die sich ideal für Pausen und Meetings eignet. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über eine Terrasse mit Blick in den Garten, der eine beruhigende und inspirierende Atmosphäre schafft, was in einem Büro- oder Praxiskontext sehr positiv sein kann. Besonders hervorzuheben ist noch der geringen Nebenkostenanteil, da das Haus sehr energiesparend errichtet wurde.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung suchen.
Der genaue Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache festgelegt werden.
Seitens des Vermieters wird ein langjähriger Mietvertrag gewünscht; die Einzelheiten können in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.
Auf die Besonderheiten der Ausstattungsmerkmale weisen wir gesondert hin; insbesondere auf die damit verbundenen geringen Nebenkosten.
Diese Praxis-/Bürofläche bietet Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
* großzügiger Personenaufzug
* Einbauküche
* hochwertiger Bodenbelag
* Fußbodenheizung
* Bodentanks
* Luftwärmepumpen
* KFW 40 + Haus
* Glasfaser
* 3-fach Verglasung
* elektr. Jalousien
* Grünflächen mit Terrasse
* PV-Anlage auf dem Dach
* Duplex-Parker
* Serverraum
* Kellerraum
* Einbauküche
* hochwertiger Bodenbelag
* Fußbodenheizung
* Bodentanks
* Luftwärmepumpen
* KFW 40 + Haus
* Glasfaser
* 3-fach Verglasung
* elektr. Jalousien
* Grünflächen mit Terrasse
* PV-Anlage auf dem Dach
* Duplex-Parker
* Serverraum
* Kellerraum
Lage
Die hier angebotenen Praxis-/Bürofläche befindet sich in der Waldwiesenstraße 19 in München-Hadern. Der Stadtteil Hadern unterteilt sich in die Stadtviertel: Großhadern, Kleinhadern, Kurparksiedlung, Blumenau und Neuhadern.
Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend genutzten Wohngebiet. Im sogenannte „Dorfkern“ von Hadern befinden sich zahlreiche fußläufig erreichbare kleine Geschäfte sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Aufgrund der Lage der hier angebotenen Praxis-/Bürofläche bietet diese somit eine gute Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Bildungseinrichtungen.
Die Immobilie liegt in einer Entfernung von etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn A96 ist nur 1,2 km entfernt und ermöglicht somit eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Mittlere Ring sowie die BAB München-Garmisch ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend genutzten Wohngebiet. Im sogenannte „Dorfkern“ von Hadern befinden sich zahlreiche fußläufig erreichbare kleine Geschäfte sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Aufgrund der Lage der hier angebotenen Praxis-/Bürofläche bietet diese somit eine gute Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Bildungseinrichtungen.
Die Immobilie liegt in einer Entfernung von etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn A96 ist nur 1,2 km entfernt und ermöglicht somit eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Mittlere Ring sowie die BAB München-Garmisch ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 3.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu der jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigen Immobilienberaterin:
Frau Margit Rebsch
Geschäftsführerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: m.rebsch@blue-chip-immobilien.de
Homepage: www.blue-chip-immobilien
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 3.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu der jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigen Immobilienberaterin:
Frau Margit Rebsch
Geschäftsführerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstraße 54
80538 München
Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: m.rebsch@blue-chip-immobilien.de
Homepage: www.blue-chip-immobilien
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Anbieterdaten
