NEUER PREIS! Einfamilienhaus mit großem Garten.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-187044
Objekt ID
AIK456
Adresse
22175 Hamburg
Ort
22175 Hamburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
137 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
85 m2
Grundstücksfläche
801 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
3,125 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-07-07
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
204.60
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene, großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 800 qm großen, ruhig gelegenem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Über eine kleine Treppe betritt man den Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und Platz für eine Garderobe bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem herrlichen Garten. Neben der gemütlichen Essecke findet die Küche ihren Platz.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer.
Über die offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine Funktionalität verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 85 qm.
Es besteht ein direkter Zugang zur Garage.
Die Beheizung erfolgt über Öl.
Über eine kleine Treppe betritt man den Eingangsbereich, der sich als funktional erweist und Platz für eine Garderobe bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem herrlichen Garten. Neben der gemütlichen Essecke findet die Küche ihren Platz.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer.
Über die offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch seine Funktionalität verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 85 qm.
Es besteht ein direkter Zugang zur Garage.
Die Beheizung erfolgt über Öl.
Lage
Gelegen zwischen Wellingsbüttel und Bramfeld, unweit des Alstertals, in einer ruhigen Wohnstraße befindet sich das angebotene Einfamilienhaus.
Das Alstertal, gelegen im Norden von Hamburg, zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt.
Insbesondere die Nähe zu den Alsterläufen mit ihren kilometerlangen Wanderwegen sowie zahlreiche Grünflächen machen diesen Stadtteil einzigartig und sorgen für Erholung oder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Das Alstertal, gelegen im Norden von Hamburg, zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt.
Insbesondere die Nähe zu den Alsterläufen mit ihren kilometerlangen Wanderwegen sowie zahlreiche Grünflächen machen diesen Stadtteil einzigartig und sorgen für Erholung oder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
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Anbieterdaten
