* Neuer Preis, neues Dach, PV-Anlage, Wärmepumpe *
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322408
Objekt ID
1057-864-HeLe
Adresse
26810 Westoverledingen
Ort
26810 Westoverledingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
53 m2
Grundstücksfläche
797 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-07-21
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
119.20
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem 797 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet ca. 89 m² Wohnfläche und 53 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde 2025/2026 saniert.
PV-Anlage 10 Kw mit Speicher 10 Kw, neues Dach und neue Isolierung, Wärmepumpe, neue Heizkörper, neues Garagentor, neue Küche.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit 2 Abstellräumen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 17,58 m²
Esszimmer ca. 13,51 m²
Küche ca. 11,53 m²
Diele ca. 6,95 m²
Bad ca. 4,47 m²
Flur ca. 2,96 m²
Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 11,08 m²
Schlafen II ca. 14,52 m²
Abstellraum ca. 2,73 m²
Flur ca. 6,27 m²
Keller
Technikraum ca. 7,04 m²
Nebengebäude:
Garage ca. 18,82 m²
Abstellraum I ca. 10,58 m²
Abstellraum II ca. 14,00 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.07.2036
Der Energiebedarf beträgt 119,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charme, Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Eine Immobilie mit solider Basis und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
PV-Anlage 10 Kw mit Speicher 10 Kw, neues Dach und neue Isolierung, Wärmepumpe, neue Heizkörper, neues Garagentor, neue Küche.
Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit 2 Abstellräumen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 17,58 m²
Esszimmer ca. 13,51 m²
Küche ca. 11,53 m²
Diele ca. 6,95 m²
Bad ca. 4,47 m²
Flur ca. 2,96 m²
Dachgeschoss:
Schlafen I ca. 11,08 m²
Schlafen II ca. 14,52 m²
Abstellraum ca. 2,73 m²
Flur ca. 6,27 m²
Keller
Technikraum ca. 7,04 m²
Nebengebäude:
Garage ca. 18,82 m²
Abstellraum I ca. 10,58 m²
Abstellraum II ca. 14,00 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.07.2036
Der Energiebedarf beträgt 119,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Baujahr Wärmeerzeuger ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charme, Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Eine Immobilie mit solider Basis und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Westoverledingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz ist schnell angebunden, sodass sich sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichen lassen.
Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz ist schnell angebunden, sodass sich sowohl das Ortszentrum als auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichen lassen.
Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Wohnlage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Dieser ist gültig bis 21.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Anbieterdaten
