NEUER PREIS!! Völklingen-Innenstadt! 3 Gewerbeeinheiten in einem Wohn-/Geschäftshaus zu verkaufen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
369000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305770
Objekt ID
1079-193-DZ
Adresse
66333 Völklingen
Ort
66333 Völklingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Gesamtfläche
619 m2
Nutzfläche
619 m2
Vermietbare Fläche
619 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
369.000 €
Zus. Preis Info
VB
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese ansprechenden 3 Gewerbeeinheiten befinden sich in einer hervorragenden Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Verkaufsraum oder Ladenlokal. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von insgesamt ca. 619,00 m² aufgeteilt auf 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten die Einheiten ausreichend Platz für kreative Gestaltung und individuelle Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 146 m² und ca. 173 m² zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit aus, was sie für eine breite Zielgruppe zugänglich macht. Die großen Schaufensterfronten ermöglichen eine attraktive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Aktuell umfassen die Fläche ein weitläufiges Ladenlokal, das durch seine lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ein WC sowie zwei Nebenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Lager, Büroräume oder Besprechungszimmer.
Die Gewerberäume im 1. Obergeschoss verfügen über mehrere großzügige WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich sind. Zudem bieten sie vielfältige Möglichkeiten zur Integration einer Küche, die Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Eine einladende Terrasse sorgt für zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Im Kellerbereich der Immobilie befinden sich weitere praktische Einrichtungen, Lagerräume und ein Werkraum, die Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien bieten.
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Heizungsart mit Fernwärme, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung sorgt.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit, ein Geschäft in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung zu etablieren oder zu erweitern.
Energieausweis zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 146 m² und ca. 173 m² zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit aus, was sie für eine breite Zielgruppe zugänglich macht. Die großen Schaufensterfronten ermöglichen eine attraktive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz.
Aktuell umfassen die Fläche ein weitläufiges Ladenlokal, das durch seine lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ein WC sowie zwei Nebenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Lager, Büroräume oder Besprechungszimmer.
Die Gewerberäume im 1. Obergeschoss verfügen über mehrere großzügige WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich sind. Zudem bieten sie vielfältige Möglichkeiten zur Integration einer Küche, die Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Eine einladende Terrasse sorgt für zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für Pausen oder informelle Meetings.
Im Kellerbereich der Immobilie befinden sich weitere praktische Einrichtungen, Lagerräume und ein Werkraum, die Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien bieten.
Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Heizungsart mit Fernwärme, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung sorgt.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit, ein Geschäft in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung zu etablieren oder zu erweitern.
Energieausweis zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Völklingen, die durch ihre zentrale Position und hohe Fußgängerfrequenz besticht. Diese lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verwaltungen, was die Lage für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten in der Umgebung sorgt für eine dynamische Nachbarschaft, die das Geschäftspotenzial steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Gewerbefläche verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A620, die eine direkte Verbindung in Richtung Saarlouis und Saarbrücken bietet. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Kunden, sondern auch für Lieferanten und Mitarbeiter.
Die Innenstadt von Völklingen profitiert zudem von regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten, die das Stadtbild ebenso bereichern wie die hohe Lebensqualität der Region. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Lage nicht nur für bestehende Unternehmen attraktiv ist, sondern auch Potenzial für neue Geschäftsideen und Entwicklungen bietet.
Insgesamt ist die Lage der Gewerbefläche ein entscheidender Vorteil, der eine hervorragende Grundlage für erfolgreiches Gewerbe und Wachstum schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und öffentliche Verwaltungen, was die Lage für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten in der Umgebung sorgt für eine dynamische Nachbarschaft, die das Geschäftspotenzial steigert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Gewerbefläche verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A620, die eine direkte Verbindung in Richtung Saarlouis und Saarbrücken bietet. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Kunden, sondern auch für Lieferanten und Mitarbeiter.
Die Innenstadt von Völklingen profitiert zudem von regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten, die das Stadtbild ebenso bereichern wie die hohe Lebensqualität der Region. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Lage nicht nur für bestehende Unternehmen attraktiv ist, sondern auch Potenzial für neue Geschäftsideen und Entwicklungen bietet.
Insgesamt ist die Lage der Gewerbefläche ein entscheidender Vorteil, der eine hervorragende Grundlage für erfolgreiches Gewerbe und Wachstum schafft.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
